离婚房子过户手续流程是要准备房产过户的材料、到房管部门办理过户手续、缴纳相关手续费等。离婚房子过户需要从受理之日起三十个工作日内办理过户手续。
一、离婚房子过户手续流程
离婚房子过户手续流程如下:
1.准备离婚房产过户材料
2.离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
(1)在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
(2)到交易中心办理转绘(即日完成);
(3)到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
(4)办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
(5)取证。
3.离婚房屋过户手续费:
税类:契税按产价2%;印花税5元。
费类:登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元。
二、离婚房子过户需要多久时间
离婚房子过户需要从受理之日起,30个工作日内能够办理完毕手续。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、离婚房子过户需要双方到场吗
离婚后房产过户需要双方都到场。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《不动产登记暂行条例》:第三章 登记程序 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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