拿到预售证没有签合同怎么办-法师兄

拿到预售证没有签合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 07:06:15 93 人看过

商品房预售契约乃是针对正在建造过程中尚待竣工的住宅进行交易的一种独特买卖方式，被视为房地产行业运营过程中至关重要的一环。详细而言，商品房预售合约系由商品房预售方与预购住宅购买人依据彼此协商达成的共识，明确规定商品房预售方应在约定的期限内将已建成并获得所有权的商品房交付予预购住宅购买人，同时要求预购住宅购买人向商品房预售方支付定金或部分购房款，以及按照预定日期接收商品房的具有法律约束力的书面协议加以确认。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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有预售证没签合同定金能退吗

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领钥匙了预售合同还没签怎么办

若未取得相应房地产开发企业资质证书而擅自进行商品房销售，应责令其立即终止该项销售活动，并且给予最高至10万元人民币，最低至5万元人民币的罚款。倘若违反相关法律法规规定私自预售商品房，也需命令其即刻中止此种非法行为，同时将其违法所得予以没收；在收取购房者预付款情况下，可以额外处以所收取预付款金额的1％作为罚款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气

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