出租人将出租房屋抵押的,原租赁合同有效吗?
有效。抵押不影响原合同的效力。在租赁期内,承租人可以继续居住,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人无力偿还债务,将房屋出售或拍卖,承租人仍可以按照原租赁合同居住。如果承租人在租赁期内死亡,合同是否仍然有效?
有效。在这种情况下,虽然承租人以一人的名义出租房屋,但由于承租人与其家人同住,其他共同居住的人在承租人死亡后有权继续履行原合同。
承租人死亡后,不与他同住的家庭能否搬进出租屋?
如果承租人死亡,如果承租人的家人不与他住在一起,原租赁合同将无效。未经出租人同意,不同居的家庭成员无权搬进出租房屋。84如果出租人死亡,合同是否仍然有效?出租人的家人能收回房子吗?在租赁期内,出租人死亡不影响原租赁合同的效力。出租人的继承人继承房屋时,继承人将自动成为新的产权人,双方应继续履行合同,出租人的家属无权收回房屋。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋吗广西在线咨询 2022-05-11出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将
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租客出租的房子能卖吗辽宁在线咨询 2022-03-27如果房屋尚在出租状态,房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人,在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿,根据自身情况决定是否行使优先购买权,或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主租赁现状。 需要提醒房屋所有人的是,如出售房屋未通知承租人,即使手续合法、程序健全,承租人也有权利主张房屋买卖无效,并有权以同等价格购得该房屋。
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抵押房子能出租吗?江西在线咨询 2022-05-27可以出租,但不能交易。房屋抵押人享有的权利: (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。
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出租房子能抵押吗北京在线咨询 2022-06-04房屋出租后可以抵押。房屋是否出租,并不影响抵押。根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。