二手房买卖，能写夫妻两人名字吗-法师兄

二手房买卖，能写夫妻两人名字吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 10:22:15 314 人看过

可以。婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也属于婚姻财产，是夫妻共有的财产。

一、夫妻买房只写一个人的名字是共同财产吗？

夫妻买房子只写一个人的名字是否是夫妻共同财产，需根据以下情形处理：

1、如果一方以婚前财产购买房屋并且自己名下的，应当按照个人财产处理。

2、如果是用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方的名下的，依然是夫妻共同财产。

二、买房时可以写两个人的名字吗

买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。

如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

三、夫妻买房子可以只写一方名字吗

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

但是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

夫妻共同财产
婚后写夫妻二人的名字

1、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。一、哪些房产属于夫妻共同财产？1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有。3、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。5、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产。6、婚后夫妻双方用

2023-03-15

211人看过
夫妻共同财产
夫妻买了一套房子写一个人名字再买算二套吗

没有区别,不管是写一个人名字还是二个人名字,都算是该家庭已经拥有一套住房,再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。一、婚后房本写一个人和两个人的区别在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字，还是两个人的名字，没有太大的区别，都是属于夫妻共同财产，但是写一个人的名字的权利比较明确，利于以后此财产的处理。一、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。二、婚后一方出资买房是属于共同财产吗婚后一方出资买房是属于共同财产的。如果夫妻双方对婚后购买的房屋没有明确约定，就算房产证上只写一个人的名字，也应该视为夫妻共同财产。双方父母购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该房地产可以按照各

2023-04-03

188人看过
房产证
房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别

房产证夫妻两人名字，不可以由一方擅自卖了，房产证夫妻两人名字说明双方否是房屋的产权人，只有一方签字的合同是无效的。婚后夫妻房产证写一个人和二个人没区别，但是避免离婚纠纷，还是补一下名字比较好。一、房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?房产证夫妻两人名字，不可以由一方擅自卖了。房产登记两个人名下的通常一个人是无法出售的，若是已经办理离婚的，双方是协议离婚的则按照离婚协议的约定，该房屋的所有权是归属哪一方的，双方配合共同到不动产中心办理变更登记，变更之后，一方可以依据政策办理出售。如果是经过诉讼离婚的，可以通过法院的判决书、调解书自行办理过户登记。房屋的产权登记是一个人，独立产权之后即可以独自出售，但是因为各地区对于房屋的买卖政策不同，具体还要依据当地政策进行出售。如果双方尚未办理离婚手续，婚姻关系尚未解除，一个人也不能擅自出售房屋。二、夫妻房产证写一个人和二个人区别夫妻婚前买房的话，写一个人的

2023-06-05

409人看过
二手房过户
未婚二手房过户能写两人名吗

不结婚房子是可以写两个人的名字的。但是如果没有结婚证就要先到公证处办理房产份额相关的公证手续，表明双方各占的份额是多少。在公证完后两人就可以正式签订购房合同，只有这样做才能让房产证拥有两人的名字。一、房产证可以写几个名字很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字？其实，买房时写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。加名流程和费用因双方关系不同而有所不同房产证上加名字要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，

2023-03-22

454人看过

婚后买房
婚后买房写一人名字卖房时需要两个人签字才能生效吗

一、婚后买房写一人名字卖房时需要两个人签字才能生效吗婚后买房写一人名字卖房时需要两个人签字才能生效。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方擅自出卖夫妻共同享有的房产的，属于无权处分行为，可以向法院请求撤销该出卖行为。因此，在买卖房屋时，买方要了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。二、婚后买房只写一方名字怎么加名字婚后买房只写一方名字加名字只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。注意如下事项：1.除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。材料齐全，手续完备的情况下，一般20天后可拿到新的房产证。2.在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。三、婚前房子卖掉婚

2023-06-15

334人看过
结婚登记
农村自建房能否仅写夫妻两个名字？

在房产证上，夫妻双方可以自主决定是否将对方的名字写入其中。如果房产是在婚前购买的，且仅有一方持有，那么可以视为该一方的婚前财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。在房产证上，夫妻双方可以自主决定是否将对方的名字写入其中。如果房产是在婚前购买的，且仅有一方持有，那么可以视为该一方的婚前财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。【婚前财产与夫妻名字】婚前财产协议是指在结婚登记之前，男女双方就各自婚前和婚后所得的财产的归属所作的约定。这些约定可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，也可以是共同所有。在司法实践中，人们对婚前财产协议的概念存在不同的观点。然而，无论怎样，婚前财产协议都是对婚姻关系的一种重要方式，有助于夫妻之间

2023-09-16

189人看过