本文介绍了建设工程合同工期计算方法,包括开工日期和竣工日期的确定方法。开工日期可以根据发包人、监理人或承包人发出的通知或报告确定,而竣工日期则需要双方确认并符合相关法律规定。

建设工程合同工期计算方法如下：

一、开工日期：

1.合同中明确具体的日期作为开工日期；

2.如果发包人开工通知中写明了日期，则以该日期作为开工日期；

3.如果监理人开工通知中写明了日期，则以该日期作为开工日期；

4.如果承包人递交的开工报告或开工申请获得批准，则以该日期作为开工日期。

二、竣工日期：

1、以双方确认的日期为竣工日期；

2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期；

3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

4、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

开工日期与竣工日期的计算方法

根据我国《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工，如果不能按期开工，则应当向发证部门申请延期。延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证将自行废止。

根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，开工日期为承包人按照合同的约定提交履约担保的日期。竣工日期为承包人提交工程竣工验收报告的日期。发包人收到承包人提交的工程竣工验收报告后，应当组织验收。验收合格的，应当向承包人颁发工程竣工验收证书。

在施工过程中，如果出现发包人未能按期支付工程进度款的情况，承包人有权要求发包人按照合同的约定支付逾期付款的违约金。因此，对于按期开工和竣工的义务，建设单位应当严格遵守相关法律法规的规定，确保工程能够按时按质完成。

建设工程合同工期计算方法已明确,即以承包人提交履约担保的日期作为开工日期,以承包人提交工程竣工验收报告的日期作为竣工日期。发包人应在规定时间内进行验收,并向承包人颁发工程竣工验收证书。在施工过程中,建设单位应严格遵守相关法规,确保工程按时按质完成。如果发包人未能按期支付工程进度款,承包人有权要求发包人支付逾期付款的违约金。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条所规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。