房屋抵押合同公证后有什么好处-法师兄

房屋抵押合同公证后有什么好处

来源：互联网时间： 2023-04-03 10:20:44 469 人看过

1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。

2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。

一、2022年最新房屋抵押贷款利率

1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

2、目前央行公布的基准利率如下：

一年以内：4．35％；

1年－5年：4．75％；

5年－30年：4．9％；

房产抵押贷款的利率通常会是基准利率上调30％左右。

全款房产抵押利率相对较低，按揭房产抵押贷款利率相对较高。

二、房屋抵押贷款需要什么手续

房子抵押贷款的具体手续：

1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。

3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。

4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内给您发放贷款。

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