民法典与场地租赁合同有哪些注意事项-法师兄

民法典与场地租赁合同有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:03:44 385 人看过

一、民法典与场地租赁合同有哪些注意事项

1.场地租赁合同注意事项有：

1、标的的合法性，用途，承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。

2、租赁时间、标的物描述要准确。

3、违约责任要清楚。

4、解决争议的办法要明确。

5、对场地租赁合同的承租方进行各方面资格的审查并了解出租方的基本情况。

2.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁转租商铺注意事项

租赁转租商铺注意事项：

1、转让应当得到房东的同意才可以；

2、在订立转让合同时，转让期限超过半年的需要订立书面转让协议，转让的约定期限不得超过二十年；

3、租赁转租商铺的其他注意事项。

租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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