房屋交易中卖家欠债未还清买家购屋后遭查封-法师兄

房屋交易中卖家欠债未还清买家购屋后遭查封

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:40:58 375 人看过

据《i时代报》报道，买家支付了大部分房款，卖家却没有及时还清银行贷款，一直拖到房屋被法院查封还没有过户。原来，卖家欠了朋友100万元一直不还，债主特向法院申请强制执行。近日，浦东新区法院对该起房产查封异议案件召开执行听证会。

今年35岁的张女士通过中介公司与朱某签订了房屋买卖合同，支付了大部分购房款并实际使用了房屋。在办理房屋过户手续前，该房屋却被浦东法院执行局查封了。原来，朱某拖欠朋友童女士100万元债务拒不履行，童女士向法院申请执行，法院遂依法查封了朱某名下的房屋。张女士向法院提出执行异议，认为自己是善意取得，请求法院解除对该房屋的查封。

法院经过听证后作出裁决，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，涉案房屋仍然登记在朱某名下，法院的查封并无不当;张女士虽然购买了涉案房屋，但在被查封前并未付清全款，法院遂驳回了案外人张女士的执行异议。法官提醒，在有购房意向前，应仔细审查卖家的信用以及房屋是否有抵押等情况。

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