买房子后离婚了，办房产证时两方要到场签字吗-法师兄

买房子后离婚了，办房产证时两方要到场签字吗

来源：互联网时间： 2024-07-28 00:08:09 197 人看过

一、买房子后离婚了，办房产证时两方要到场签字吗

若购买住宅的合同载明了两个产权人，则相应地，其所有权变更手续需经两位当事人的共同协助完成。

在离婚协议或经由法院裁决而被认定为所有者的情形下，若另一位产权人拒绝合作，那么毫无疑问，持有权将住宅的一方可借助司法途径来维护自身权益。

故此，建议两位产权人都要亲自出席并在签署文件后，住宅的所有权能得以顺利转移至其中一位产权人名下。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、丶没有房产证的房子，离婚时如何分

在夫妻离婚案件中，若双方所争议的财产尚处于未颁发房产证的阶段，那么此时此刻，法院是不允许就此类财产提出分割要求的。

对于此类房产的使用权益及未来房产所有权的归属问题，法院仍可以鼓励当事人通过友好协商来解决问题。

倘若未能就上述问题达成共识，则人民法院将依据实际情况做出判断，同时兼顾对抚养子女利益的维护和无过错方权益的保护，以决定由哪一方享有对此房产的使用权。

但需要注意的是，法院并不会在此基础上对房产所有权的最终归属做出明确的裁决。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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