当然可以。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款,抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书,而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。
一、具体贷款流程
1、贷款人必须是一位具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,其还必须有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押,房龄和贷款年限不超过40年。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证,贷款所有人可以是借款本人或其他人,他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以及房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3、如果是现房抵押,贷款人需要提交房地产抵押合同,夫妻双方到场签字,房屋所有权证,土地使用权证,有资质的评估机构出具的《房产评估报告》,银行借款合同。如果是期房抵押,需出示购房预售合同,与银行签订购房贷款合同,购房预交款收据复印件,夫妻结婚证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
二、房产证入押流程是怎样的?
可以先用房产证去进行评估,然后将自己的资料补充完整,送到银行进行审批,做完入押归档出押,最后就可以等待银行进行放款。房屋入押需要一定的资料,需要房产证原件,业主还有抵押人的身份证原件,而且还需要抵押人的婚姻证明。可以带上身份证,户口本和房产证,婚姻证明,收入证明,还有近半年的流水证明,去银行办理个人抵押业务。整个流程差不多需要一个月左右,在申请之后需要耐心等待。
1、手续:身份证、房产证、户口本、婚姻证明、收入证明、近半年的银行流水账、等到到任何一间银行办理个人纯抵押贷款业务。
2、流程:签纯抵押贷款合同-评估-出同意贷款书、入押、归档、出押、放款,大概流程一个月左右注:只能贷评估价的5成。
三、两个人的房产房产证谁的名字去抵押
产证上有两个名字,说明这套房产是两个人公有的房产。可以进行抵押贷款没有问题,属于房产的公有人要同时同意抵押贷款,一同签署抵押贷款合同就可以了。借款人是没有限制的可以是一个人,两个人都可以,抵押人是房产的所有公有人。手续和一般的贷款没有区别,还是借款人和抵押人的身份证明(身份证,户口本,结婚证)借款人的收入证明,营业执照副本及对应的工资收入流水,所抵押的房本,贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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可以用自己的房产证到别人的银行抵押贷款吗湖南在线咨询 2021-11-21不能用被人的房产证作抵押。 首先,在办理银行房产证抵押贷款时,房产证上有名字的人必须申请贷款。如果已婚,夫妻双方都要到场。如果不能到场,还必须出具经过公证的委托书。而且与房产利益相关的相关人员在办理抵押手续时必须出具身份证原件,与房产证上的信息相对应,才能在房产登记部门办理抵押登记手续。
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能否用自己的房产给别人进行抵押贷款重庆在线咨询 2022-10-18其实从本质上来说这个抵押和担保都没有什么区别的,因为在债务人无法偿还债务的时候你都需要承担债务偿还责任,抵押是债务人无法偿还之后债权人可以直接对抵押物行使权力。担保是债务人无法履行债务的时候,债权人可以向法院起诉要求你承担债务偿还责任。所以建议还是提供担保比较好。
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自己的房产可以被别人抵押在自己银行吗?安徽在线咨询 2022-10-09可以的房产抵押贷款条件: 1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2.房屋的面积要大于50平米; 3.房屋要有较强的变现能力。 4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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自己房产抵押贷款合同范本西藏在线咨询 2023-10-10抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方): 代表人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。 抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原
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房产证抵押给别人用对自己有影响吗湖南在线咨询 2022-01-29有他的房产证作抵押,在对银行还款这方面应该没什么风险。因为如果贷款到期,你不还款,银行可通过行使担保权(即变现他的房产)收回自己的贷款。但是他作为担保人承担了担保义务后,有权向你追偿。如果他能写个书面说明,认可贷款归他使用,由他还款,他不还款导致抵押物被银行变现处理,不得向你行使追偿权利,完全可以对抗他向你主张权利。