冀州购房定金退回去了吗-法师兄

冀州购房定金退回去了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 06:32:31 269 人看过

若在购买房产过程中，定金因无法查明或判定系由于双方当事人所导致的原因而未成功促成商品房销售合同的订立，则出卖方应无条件地将该定金款项退还给买方。但针对其他任何情形，定金款项均不得退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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一、购房怎么退回定金不退诚然，购房订金是可以退还的，然而，这必须要符合特定的条件才能实现。若卖方因内部因素而无法达成购房合约时，他们有权向买方索回订金。在未经买卖双方双方同意的情况下，如果无法签订合同，那么订金同样需要退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、购房怎么退定金以下情形可以退回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况

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