购房交了100万定金后如果出现问题怎么办-法师兄

购房交了100万定金后如果出现问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 05:51:42 383 人看过

在交付购房定金后，购买者仍然享有解除购房协议的决定权。但是，由于购房者自身原因所导致的退订行为则被视作违反合约规定，因此需承担相关的违约责任。在此类情形之下，已经支付的定金将不予退还，同时还可能产生额外的违约金支付负担。不过，倘若卖方未能按照事先签订的合同来履行义务、或是其在交易环节有欺瞒消费者的刻意行为，那么购买者有权要求卖方作出赔偿，并有权请求返还双倍定金金额作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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