集资建房过户公司需要准备什么-法师兄

集资建房过户公司需要准备什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:43:00 268 人看过

公司集资房转让需要准备什么

如果公司集资房需要转让，集资房必须具有合法完整的产权，因此当事人需要准备集资房权属证明、房屋买卖合同等材料，有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）交换；

（三）赠与；

<（四）继承、遗赠；（五）分割、合并房屋，导致房屋所有权转移；（六）以股份形式投资房屋；（七）分立、合并法人或者其他组织，导致房屋所有权转移；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）申请登记；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权或者不动产所有权证明；（四）房屋所有权转移证明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。首先，普通商品房是房地产开发商自主开发的产品，其价值和使用价值通过市场交易关系实现，是一种完整的市场运作行为。因此，普通商品房的消费群体很广，没有特别的限制。

集资建房由单位、社会组织和住房合作社组织建设，主要解决单位和社会组织既定范围内低收入家庭的住房问题。采取先集资后建房的形式，属于非市场行为，不存在销售与经营的关系。其次，集资建房与普通商品房在各个程序上存在差异。房地产开发企业要开发经营普通商品房，必须具备“五证”，即必须同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》和《房屋销售许可证》。普通商品房用地是出让用地，主要通过招标、拍卖、挂牌、市场转让等方式取得。

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