房产证在手，却发现无法过户，能否顺利购买房产？-法师兄

房产证在手，却发现无法过户，能否顺利购买房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:10:36 108 人看过

有房产证却不能过户能买，但是会存在法律风险。一旦发生产权纠纷，不利于维护买方的合法权益。下列房地产，不得转让：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的。

如果自己有了房产证还不能办理过户的话，那么有可能是因为自己的房子被查封或者是抵押了，这个时候应当到银行去一下询问清楚，过户是需要到房管局中心办理的。

小区没有房产证能买吗

对于小区内没有房产证、无法证明权属的房屋，不能购买。

根据法律规定，办理房屋的过户手续时需要提交房产证，因此没有房产证的房子是不能办理过户登记的。

如果购买人与没有房产证的出卖人签订了房屋买卖合同的，因无法办理过户登记，可能最终也无法取得房屋的所有权，但是购买人可以要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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