该段内容介绍了金融用地和商业用地都属于商业金融业用地和公共设施用地，但有所区别。商业用地指综合百货商店、商场等经营各种商品的用地，而金融业用地指银行、信用社等金融机构的用地。商业金融业用地是指指定土地只能用于修建商业用房，建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。

金融用地和商业用地都属于商业金融业用地（中类）和公共设施用地（大类）。但有所区别。

2、商业用地指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。

3、金融业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。

4、而商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房（含写字楼），建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。

商业用地上的住宅是什么意思？

商业用地上的住宅指的是在商业用地上建设住宅楼的情况。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，商业用地是指用于商业、服务等经营活动的土地，而住宅用地是指用于住宅建设的土地。商业用地上的住宅必须符合国家的相关规划，必须符合土地使用规划、城市规划的要求，并且必须符合相关的建筑法规和设计规范。

商业用地上的住宅具有复杂性，因此在土地使用权出让、规划审批等过程中需要遵守相关的法律法规，确保住宅建设符合要求，并且符合城市整体规划。此外，商业用地上的住宅开发也必须遵循市场经济规律，注重提高住宅品质，满足居民生活的需求。

总之，商业用地上的住宅是一种在商业用地上建设住宅楼的行为，它需要遵守相关的法律法规和规划要求，注重住宅品质和市场经济规律。

商业用地和金融用地虽同属于同一类别，但定义和用途却有所不同。商业用地主要用于修建商业用房，而金融用地则指用于银行等金融机构的用地。在商业金融业用地上的住宅，需满足相关法规和规划要求，兼顾住宅品质与市场经济规律。土地使用权出让和规划审批过程中，应严格遵循法律法规，确保住宅建设符合要求，并符合城市整体规划。总之，商业用地上的住宅是在商业用地上建设住宅楼的行为，需关注住宅品质与市场经济规律。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。

登记文件可以公开查阅。

第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。