临沂延期交房是否需要起诉-法师兄

临沂延期交房是否需要起诉

来源：互联网时间： 2024-05-16 12:03:49 70 人看过

目前商品房销售市场上大部分项目均采取预售模式运营，然而实际生活中却常面临开发商延期交付房屋的困境。针对这一问题，作为消费者的您若遭遇开发商逾期交付房屋的情况，便可依法向相关人民法院提起诉讼。在此过程中，需要关注并遵循以下三大关键点：

首先，务必准备齐全所有必要的诉讼材料，并提交至具有管辖权的人民法院进行立案申请。这些材料包括但不限于身份证复印件、商品房买卖合同以及购房款项支付凭证等；

其次，务必及时缴纳案件受理费，以确保诉讼程序得以顺利推进；

最后，务必积极参与庭审环节，在庭审过程中提交相关证据，进行举证与质证，尽全力争取法官对自身各项诉讼请求的支持。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

证人证言
临沂窄道交通事故应该如何起诉

一、起诉1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案不符合立案条件裁定不予受理裁定驳回起诉不服10日内向上级人民法院提出上诉。受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩通知当事人进行证据交换可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告。3、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证法庭调解。4、调解在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷达成调解协议制作调解书，双方当事人签收后生效当事

2023-02-12

217人看过
法律综合知识
延期交房去哪里起诉

一、延期交房去哪里起诉若遭遇房屋交付逾期之困境，起诉之法律程序主要包括以下几个步骤：首先，应详细编写民事起诉状；其次，根据相关法律法规之规定，前往具有管辖权之人民法院提起诉讼；再者，将民事起诉状及副本尽数提交至该法院；最后，若该案符合所有立案所需条件，则受案法院会依法作出立案裁定。根据我国现行生效之民事诉讼法第一百一十九条之明文规定，起诉应有一系列法定要素支撑，包括但不限于：（一）原告需系与本案存在直接利益冲突之人或团体、法人或者任何其他组织体；（二）需要明确之被告；（三）具备具体且合理之诉讼请求及理由；（四）该争议事项需属于人民法院受理民事诉讼之范畴并且能够适应所涉受诉法院之司法管辖权。至于第一百二十条第一款规定，当事人提起诉讼时，应向人民法院递交至一式两份的起诉状，同时根据被告方实际人数提出相应份数之副本。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关

2024-08-03

376人看过
法律综合知识
交房延期起诉费多少

在提交民事或刑事诉讼请求之际，需支付一定的诉讼费用。然而，如果在缴纳过程中出现费用过高的情形，依照法定流程与规定，法院将负责退回多收款项。具体来说，在提起诉讼之时，涉及到房产纷争的案件一般要求参照房地产市场价格来确定诉讼费用。譬如说，对于财产案件，诉讼请求金额将依据一定的比率，以分段累加方式计算诉讼费用。由于房产价值通常较高，若房屋价值介于20万元至50万元之间，则应按该金额的1．5％缴纳诉讼费用；若房屋价值超出50万元而未达到100万元，则应按房屋价值的1％缴纳诉讼费用；若房屋价值超过100万元但不足200万元，则应按房屋价值的0．9％缴纳诉讼费用；若房屋价值超过200万元但未达到500万元，则应按房屋价值的0．8％缴纳诉讼费用等。此外，若法院采用简易程序审理相关案件，则诉讼费用将减半收取；在某些特定情况下，法院亦可能对诉讼费用予以减免。通常情况下，诉讼费用由原告方先行预缴，待案件审结后

2024-05-16

387人看过
法律综合知识
延期交房我起诉能胜诉吗

一、延期交房我起诉能胜诉吗当转让人未能按照合同规定履行义务或履行方式存有瑕疵时，必须为其行为负责并承担对应的法律责任。若转让人有明显迹象表明其将无法履行合同义务，或已经以实际行动展示出这一倾向，那么接收方有权在合约截止日期前，要求转让方承担相关违约责任。此外，接收方可依据所签订的购房合同向开发商提起诉讼，请求按照合同约定退还已支付款项，这种做法只要得到充分的证据支持，通常是合法且可行的。一般的诉讼案件中，普通程序需要耗时6个月，而简易程序则需3个月方可结案。若是在法院作出裁决后，开发商仍未履行应尽义务，接收方可依法申请法院进行强制执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以

2024-07-15

359人看过

笔录
起诉是否需要提交诉状？

起诉是必须写起诉状的。起诉状应当包括以下内容并按顺序写成：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。诉状中的起诉状怎么写1、该根据事实和诉求来实事求是的书写起诉状的案由。2、诉状应当记明：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实

2023-07-16

123人看过
法律综合知识
临颍县延期交房是合法的吗

关于交房日期延迟问题，合法性将依据合同条款的具体约定来衡量，一旦合同约定的交房日期逾期未达，即可视为违约行为。若由开发商方面引发的交房延误情况，在经过购房者的明确催促之后，倘若开发商在长达三个月的合理期限内仍未能履行义务，那么购房者有权依法请求解除合同。在此基础上，购房者还可以在法律规定的期限内，向开发商提出解除合同的申请，同时要求其退还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相关损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

253人看过
证人证言
临沂轻微车祸该怎么起诉

一、起诉1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案不符合立案条件裁定不予受理裁定驳回起诉不服10日内向上级人民法院提出上诉。受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩通知当事人进行证据交换可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告。3、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证法庭调解。4、调解在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷达成调解协议制作调解书，双方当事人签收后生效当事

2023-02-11

489人看过
法律综合知识
延期交房起诉费用谁出

延期交房提起诉讼的，诉讼的费用应该由败诉方承担，如果是开发商败诉的，由开发商承担。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

2023-06-13

176人看过

法律综合知识
延期交房起诉请律师吗

一、延期交房起诉请律师吗按照我国现行法律法规之规定，针对众多一般的民事和商业纠纷案例，当事人既可选择自行处理诉讼事务，亦可聘请律师进行代理。然而需要明确指出的是，虽然律师具备丰富的专业知识及实践经验，能够为当事人在庭审过程中提供有力支持，但其并非诉讼活动的必经环节。尤其对于那些涉及复杂合同条款的案件，寻求专业律师的协助无疑将有助于更好地维护自身的合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、延期交房起

2024-07-11

158人看过
法律综合知识
延期交房起诉什么内容

一、延期交房起诉什么内容若开发商未能按期交付房屋，则视为其构成违约行为，购房者有权依据相关法律法规主张违约责任。具体来说，如经过书面催告后，开发商仍无法在三个月期限内交付房屋且无充分合理的解释原因，那么购房者便可选择行使解约权，此时所有因开发商之故所产生的财产损失均应由其自行承担。然而，如果经过书面催告后，开发商能够在三个月期限内交付房屋，那么购房者将无法行使解约权，但却有权向开发商提出赔偿请求，以弥补逾期交付期间所造成的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2024-07-08

213人看过
法律综合知识
交房是否可以延期

一、交房是否可以延期房屋延期交付事宜：尽管购房者在特殊情况下有权选择允许房屋的延期交付，然而，对于这一行为，房地产开发企业理应承担相应的违约责任，并需支付一定数额的违约金。然而，若因开发商自身原因而无法按期履行房屋交付之职责，则购房者可据此行使法定权利，解除双方之间的买卖协议，并且向开发商提出赔偿请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房是否可以退房开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后

2024-08-02

431人看过
银行贷款
开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗

开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。一、房子延期交房能退房吗延期交房是很多购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果

2023-03-12

390人看过

仲裁机构
开发商延期交房是否需要支付赔偿金？

1、国家对开发商延期交房支付违约金没有明确规定，但是户主可以和开发商按合同来进行一定比例的补偿。2、惩罚性违约金较多，数额较大，可以具有一定的督促性。3、违约金的赔偿并不是固定不变，会按户主实际损失的金额进行一定赔偿。4、一般开发商会有进度督促表，为了按期完成进度，减少违约金赔偿。开发商延期交房怎样赔开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就

2023-06-30

306人看过
社会保险
临沂市社会保险费延缴申请需要什么资料

一、临沂市社会保险费延缴申请需要什么资料缓缴基本养老保险费申请审核表补缴基本养老保险费承诺书二、临沂市社会保险费延缴申请办理依据《中华人民共和国社会保险法》中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第六十三条：……用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议……。《实施〈中华人民共和国社会保险法〉若干规定》中华人民共和国人力资源和社会保障部令第13号第二条参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时，累计缴费不足十五年的，可以延

2023-05-18

386人看过