一般卖房多久全款能拿到?
来源:互联网 时间: 2022-10-22 19:21:27 317 人看过

一、一般卖房多久全款能拿到?

1、买方能一次性支付房屋价款的情形卖房的当天就有可能拿到全款,如果是按揭付款,那么卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。买家是按揭的话看按揭时间是多长时间,如果快的话一个月左右的可以,一般在一个月到一个半月之间。这个得看房屋情况,楼层,装修和朝向等多种因素。要等做完抵押,那时银行放款下来会直接到账上。

2、购房者如果是贷款买房,业主需要收款的项目有6大类,收款顺序是定金、首付款、贷款部分、物业交割保证金、户口迁出保证金。物业交割保证金和户口迁出保证金是业主先付出去,再在履约后收回的。

(1)定金

买卖双方签署完毕房屋买卖定金协议后通过第三方资金监管,或者当时自行支付两种常见的形式划转。到账时间,一般为签约当日。

(2)首付

买卖双方签署完毕房屋买卖合同后,在办理房屋过户手续之前,由双方协商具体日期,一般通过第三方资金监管的形式,极少数来通过自行支付的形式划转资金。

到账时间:一般不晚于过户后第二个工作日。

(3)贷款部分

过户手续完成后,新房产证办理完毕抵押手续后,由贷款银行直接支付给原业主。

到账时间:具体到账时间根据各个银行的放款速度有所不同。

(4)物业交割保证金

双方办理交房手续后,双方均无异议的情况下,签约时预留的物业交割保证金通过第三方监管的形式或者自行支付的形式进行划转。

到账时间:一般1-2个工作日。

(5)户口迁出保证金

双方办理交房手续后,买方确认户口已迁出的情况下,签约时预留的户口迁出保证金通过第三方监管的形式或者自行支付的形式进行划转。

到账时间:过户后,确认户口迁出即可划转到账。

二、卖房子注意事项

1、挂牌

房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的,同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限,有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价,会下支付给房主一些定金,因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权

房主在卖房时最好不要全权委托,否则有些中介公司会不经卖方同意,完全按照自己意愿买卖该房屋,同时也会常常违背卖方的一些口头意见,因此最好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙

在买房过程中,最麻烦的就是带人来看买房了,如果不留钥匙给房屋中介公司,那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力,如果留给中介钥匙,又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险,因此交钥匙需要谨慎,最好与中介约定好看房的注意事项。

房屋的销售方具体什么时候可以拿到房屋的全款,这是与购买方具体采取什么方式支付房屋的价款有关的,若是买方全款支付房款,那么在房屋买卖合同签署当日,销售方就会收到房屋的全额销售款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 23:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 给别人起诉一般多久能拿到
    法院会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告。一、女方起诉离婚注意什么手续女方起诉离婚手续为:1、女方向法院递交民事起诉状。人民法院收到起诉状后,会在7日内决定是否立案。2、人民法院在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告,被告在收到之日起15日内提出答辩状。3、人民法院确定开庭日期后,在开庭3日前通知当事人。4、定期开庭审理,并进行宣判。二、女方起诉离婚多长时间通知男方女方起诉离婚会在立案之日起五日内通知男方。《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。三、美容行业发
    2023-03-25
    353人看过
  • 全款购房合同多久可以拿到
    对于全款购房多久可以拿到合同,法律没有明确的规定。一般购房付款之前需要依法订立书面的买卖合同或预售合同。因此买方可以催告卖方及时订立房屋买卖合同或进行房屋预售合同的备案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定,本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。一、认购书具有法律效力吗?商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办
    2023-06-27
    165人看过
  • 二手房卖家多久可以拿到房款
    一、二手房卖家多久可以拿到房款若买方未选择以抵押贷款方式购买房产,则在完成物业权属过户手续后,待买方成功获取银行出具的房地产复印件便可进行交付环节;同时,也意味着可以立即获得剩余款项。然而,若是买方运用了抵押借款方式购房,在完成产权转让之后,卖方将能够顺利收到尾款,这通常需要约一个月的时间来达成,如需加速这一过程,则在大约22个工作日内即可实现。然需注意的是,实际收取尾款的具体日期会因买方采取何种方式进行借款而有所差异,因此各类型借款方式所在的尾款收取周期亦各有异同。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。二、二手房卖家违约要怎么赔偿二手房合同违约赔偿标准如下:(1)支付违约金,债务人不履
    2024-03-20
    182人看过
  • 仲裁拿到钱一般多久
    仲裁拿到钱一般是45天。劳动争议案件仲裁开庭后,劳动者多久可以拿到用人单位的补偿这是不一定,受案件的审限以及用人单位的履行能力的影响。仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。一、仲裁有哪些优点仲裁的优点如下:1.公正性。仲裁委员会依法独立行使仲裁权,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。2.自愿性。仲裁纠纷实行当事人自愿原则和或裁或审制度,且不受地域限制。只要双方当事人愿意,就可以选择双方当事人信任的仲裁机构解决纠纷。而且,还可以选择双方当事人信任的仲裁员、双方当事人愿意的开庭方式和审理方式。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁机构不予受理;当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,法院不予受理。3.保密性。仲裁一般不公开审理,可为当事人保守商业秘密,维护当事人的形象和声誉。4.
    2023-02-24
    161人看过
  • 一般破产清算多久能拿到工资
    公司破产工人工资多久能拿到要看破产清算的进度,需要6个月到几年不等。如果破产财产已经处置、破产财产分配方案已经在债权人会议上通过的话那很快就能拿到工资。一、公司破产清算的步骤公司破产清算程序:依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,公司破产清算的程序是:一、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组,接管破产企业,清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;二、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后,破产企业由清算组接管,负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配,代表破产企业参与民事活动,其行为对人民法院负责并汇报工作;三、破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民法院批准后由清算组具体执行;清算组分配破产财产前,首先应拨付清算费用,包括:1)破产财产管理、变卖、分配所需的费用;2)破产案件诉
    2023-02-20
    258人看过
  • 行政复议一般多久能拿到结果
    申请行政复议一般六十日内有结果,我国法律规定,行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经行政复议机关的负责人批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人;但是延长期限最多不超过三十日。手指骨折工伤一般多久能拿到补偿一般要半年以上,职工在工伤医疗终结后,由单位凭其《工伤认定书》、医疗单据以及相关资料送社保部门申报工伤待遇。一般从单位或个人申请之日算起,劳动部门15日内审核材料,60日内作出工伤认定,20日内送达,按规定期限的上线计算是95天。伤情稳定后才能做鉴定,一般要在6个月左右,60日内作出鉴定结论,工伤赔偿部门审核后进行放款。具体时间各地有所不同,可直接咨询当地工伤保险机构。《中华人民共和国行政复议法》第三十一条行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定;但是法律规定
    2023-08-02
    375人看过
  • 宅基地复垦一般多久能拿到钱
    目前尚无法定时间,要看审核进程。一、刚入职不到一个月有陪产假吗陪产假,又名陪护假,即女方在享受产假期间,男方享受的有一定时间看护、照料对方的权利。目前,劳动法等相关法律法规并未对陪产假做出明确的规定,具体要看各省、自治区、直辖市的实际规定,基本都见于各地的计划生育条例中。理论上来看,只要是同用人单位存在劳动关系,就可以休产假,同入职时间长短没有直接关系。二、夫妻之间的份子钱是共同财产吗“份子钱”并非一个法律概念,对于“份子钱”能否当然认定为婚后共同财产,目前尚无法律明确规定。从传统习俗上看,婚礼上所随的“份子钱”是举办婚礼一方的亲朋好友受邀参加婚礼宴席,为举办婚礼宴席所凑的份儿钱,也就是说从“份子钱”的由来看,其实际上应当归婚礼举办者,所以“份子钱”并不必然成为婚后共同财产。
    2023-03-27
    343人看过
  • 商标注册一般多久能拿到证书
    商标申请一般情况下九个月内完成。商标申请注册要经过:商标查询、提交申请、受理申请、实质审查、注册公告、核准注册、发证的流程,在非正常情况下,还可能因为外在因素而发生被驳回申请、驳回复核、被异议、异议答辩等流程。申请前,首先要进行商标查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,提交申请后3个月左右,商标局会下发一个申请受理通知书。商标局自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕,符合本法有关规定的,予以初步审定公告。初审公告期限是3个月。3个月内如无人提异议,会发布注册公告。商标有效期是从注册公告日开始起算的。一、商标注册流程第一步是确定商标的注册范围,并进行预先检索。商标的注册范围要根据《类似商品和服务区分表》列明的类别和商品名称来选定,选定范围后,建议进行商标检索,以评估商标注册申请是否有被驳回的风险,如果有,可以在申请注册前及时修改商标。第二步是向商标局提交商标注册申请文件。
    2023-02-18
    490人看过
  • 一般买房后多久拿到备案合同
    购房合同的备案,一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后,应当自签约之日起的30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、盖到几层才能有预售证申请预售证,一般和盖到第几层没有关系。根据我国目前的情况,应当具备以下条件才能申请预售证:《城市房地产管理法》第44条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。二、商品房现售是否需要备案商品房的
    2023-06-24
    136人看过
  • 期房产权证一般要多久拿到手
    一般期房产权证要多久拿到手国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。另外,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。期房什么时候办房产证房产证要所买房屋竣工验收备案后,开发商
    2023-05-04
    260人看过
  • 保险合同一般多久拿到
    一般5~10个工作日。每个保险公司对于保险单的时间规定都有所不同。在投保后保险公司开始处理保险合同,公司合同下发到具体保险业务机构,然后保险代理人再通知你去保险公司取保险单。一般保险单的制作时间大概在一周左右,所以你可以在5~10个工作日内拿到保险单。保险单必须明确、完整地记载有关保险双方的权利义务。保险单是被保险人在保险标的遭受意外事故而发生损失时,向保险人索赔的主要凭证,同时也是保险人收取保险费的依据。保险单的主要内容包括:1、双方对有关保险标的事项的说明,包括被保险人名称,保险标的的名称及其存放地点或所处状态、保险金额、保险期限、保险费等。2、双方的权利和义务,如承担责任和不予承担的责任等。3、附注条件,指保险条款或双方约定的其他条件以及保单变更、转让和注销等事项。保险单是签订保险合同的主要表现形式。一、保险人可以解除保险合同吗按《保险法》的规定:保险人不能任意解除保险合同。除非因为
    2023-02-20
    406人看过
  • 办房产证需要交多少钱?房产证一般多久能拿到
    一、办房产证需要交多少钱?1、产权登记费:(1)居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。2、其他税费具体如下:(1)商品房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。(2)房改房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。(3)经济适
    2023-02-24
    327人看过
  • 立案回执单出来一般多久能拿到
    一般在七天之内能拿到立案回执单。人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案。一、非法占用农用地罪立案标准是什么?非法占用农用地罪立案标准是:有犯罪事实需要追究刑事责任。人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案。二、贩毒没有证据能立案吗?贩毒没有证据是不能立案的,人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案。《刑事诉讼法》第一百一十二条规定,人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管
    2023-03-29
    179人看过
  • 一般辞工到期多久拿到工资
    一般当天或者公司规定工资发放日可拿到工资。用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资,超过30天即构成拖欠工资一、企业拖欠工资怎么算?企业拖欠工资的确定是用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资,超过30天即构成拖欠工资。拖欠工资全称是无故拖欠工资,即单位不属于法律规定的情形而不按期或者足额支付劳动者工资的行为。《中华人民共和国劳动法》第五十条规定,工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资,按月支付即包括工资应当以月薪的形式发放,也包括应当每月支付,因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资,超过30天即构成拖欠工资。二、超过多少天算是拖欠工资工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资,“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放,也包括应当每月支付,因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资,超过30天即构成拖欠工资。
    2023-03-17
    146人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 卖房多久能拿到全款/卖房多久能拿到全款
      天津在线咨询 2021-10-26
      在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款,过户当天必须一次性支付首付款。过户后,银行抵押房地产证明书,发行其他票,一般7-10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同,具体的支付时间也由买卖双方决定。
    • 卖房一般多久能拿到首付款
      西藏在线咨询 2022-10-13
      二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。 全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的,以下是房产中介的指导流程: 一、全款购买、 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金; 2、房屋过户,支付首付款; 3、交税、领取新房产证; 4、物业交割、支付尾款。 二
    • 房屋买卖多久拿到全款
      贵州在线咨询 2022-08-28
      签约同时做客户购房资格审核,和业主的房源核验。根据经验:购房资格审核需要十个工作日,房源核验需要十五到二十个工作日,以上两步就是差不多三周20个自然日,然后草拟网签双方签字生成正式网签,网签后最快三个工作日缴税,凭契税票网上预约过户号,缴税之后四十个自然日左右可以过户,过户后做抵押登记,银行放款在过户后的2个月之内,最快一个月多一点。总结来说:全款需要四个月到四个半月拿到所有钱、贷款需要5个月到五
    • 房屋所有权证一般多久能拿到
      江苏在线咨询 2022-05-28
      1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,取得房产证。 2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,取得房产证。 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合
    • 他项权利证拿到放款后一般多久才能拿到?
      江西在线咨询 2022-06-29
      我的回答很简单:一周到一个月,到时会短信通知的,银行流程时间不很固定 基本上关于他项权利证放款,望采纳