一、业主委员会全能?
因为业主大会和业主委员会的活动应是在物业管理活动的范围内,而不应该超出这个范畴。业主委员会超出职权范围的活动,不受支持和法律保护。
二、业主委员会选举政治化?
业主大会上的投票表决和选举业主委员会可以谈选举权和被选举权,但是,不应把此选举权概念政治化,认为是宪法法律所规定和保护的政治权利,这有悖于物业管理的立法本意。
三、责任方只有物业公司?
有业主发现楼上厕所漏水影响自己生活,就理所当然认为是物业公司的事;有业主对窗外交通的噪声忍无可忍而叫来了物业公司。实际上引起纠纷的责任方分别是邻居和交通建设管理公司,搞清楚责任方到底是谁,才有助于纠纷的更快解决。
四、公德意识不重要?
对小区的爱护是业主共同的利益,而不是物业公司的事。我们对小区环境要共同维护好,需要有公德意识。公共部位的地面脏了,有可能只是某些人不注意造成的,我们怎么从自身做起,去爱护小区环境?大家都要有良好的社会公德意识。
五、要低价格的高服务?
物业服务是有偿服务。业主要从市场经济规律分析物业管理的得与失,而不是一味地片面追求好的服务,而不愿交纳相应的服务费用或是一厢情愿地压低价格,这样只能造成物业公司的低质量服务。
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一小区两个物业,业主怎样维权
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区业主维权的方式是什么西藏在线咨询 2023-09-12有下列维权途径: 1、投诉。属于房屋质量等问题的,可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。物业管理问题可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 2、诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。 3、仲裁。可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
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小区业主维权的方式有哪些, 小区有质量问题业主维权的方式有哪些?新疆在线咨询 2022-03-25业主合理、合法的维权方式 (一)行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或
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小区物业锁业主车,业主需要怎么维权广西在线咨询 2022-10-27协商解决或者直接起诉。根据《中华人民共和国物权法》第八十二条:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。
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购买的住房面积有误差,业主怎么维权台湾在线咨询 2022-05-09《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此有明确规定:1、开发商与你签定的合同已有约定的,按约定处理;2、如果合同中没有约定,因面积误差比绝对值已超3%,可以选择以下两种方式维权:(1)要求解除合同、返还已付购房款及利息;(2)同意接收房屋,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还与你,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还与你。
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小区业主维权到哪里举报四川在线咨询 2022-04-17一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。二、依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票