二者之间的区别主要体现在6个方面:贷款用途、贷款成本、贷款期限、贷款流程、牵扯的关系人和前提条件。
(1)贷款用途有差别
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
(2)贷款成本不同
总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮。
(3)贷款期限各不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
(4)前提条件不同
借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,只能用以购房。
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的基本目的是相同的,房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保证债务的履行。但他们在其他的目的和基本的运作上还是有以上四个反面差异的。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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按揭贷款和抵押贷款区别香港在线咨询 2023-04-12一、按揭贷款和抵押贷款的区别 (一)贷款条件不同 按揭贷款,是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。 (二)贷款用途不同 按揭贷款,主要用于购房 房产抵押贷款,主要用于经营、消费用途上的资金周转。 (三)资料申请不同 申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料; 而申请房产抵押
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房屋抵押贷款和按揭贷款有哪些区别?福建在线咨询 2021-11-27简单理解,住房抵押贷款是抵押人以已取得所有权的房屋为抵押,向金融机构申请的贷款。贷款的时候你有房子,贷款的钱不用在抵押的房产上;抵押贷款是指以后要取得所有权的房屋作为抵押向金融机构申请的贷款。贷款的时候没有房子,贷款的钱用在抵押的房地产上。
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按揭抵押贷款区别有哪些辽宁在线咨询 2022-02-10按揭抵押贷款区别有:按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部