什么样的房屋不得出租违约怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-11 12:17:36 198 人看过

不得出租的房屋有:房屋属于违法建筑;不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准;以及当事人违反规定改变房屋使用性质的等。当事人违反约定出租的,该合同无效,当事人需承担合同无效的责任,例如返还租金、承担损失赔偿等责任。什么样的房屋不得出租违约怎么处理的法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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