一、没有房产证遗嘱怎么继承
没有房产证遗嘱采取法定继承方式继承。法定继承按照顺序继承,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,没有第一继承人的,才由第二顺序继承人继承。
上述所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、办理房产继承的流程
办理房产继承的流程如下:
1.房屋评估
评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2.继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3.房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
4.继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
三、办理房产继承的收费标准
办理房产继承的收费标准根据具体的手续有所不同:
1.继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。
2.房地产价值评估费用
由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。
3.房地产继承过户税费
因为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税
对法定继承人继承房地产免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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有遗嘱没有房产证怎么继承湖南在线咨询 2023-04-05从理论上分,如果给继承人,就属于遗嘱继承,如果是给法定继承人以外的人,就属于遗赠。无论哪种情况,遗嘱写清楚,没有房产证也没问题。当然如果最后证明房产不属于赠与人所有,协议也是无法执行的。除了遗嘱写清楚之外,遗嘱形式也会影响到其效力,稳妥起见可以在条件允许的情况下到公证处办公证。
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没有遗嘱遗嘱怎么继承房产江西在线咨询 2022-05-26没有遗嘱按照法定继承人顺序继承,第一顺序为被继承人的配偶,父母,子女。第二顺序为被继承人的兄弟姐妹,祖父母、外祖父母。根据这一规定,子女在没有遗嘱的情况下,会按照继承的顺序法定继承房产,如果继承人有下列继承行为的丧失继承权: 1、故意杀害被继承人的; 2、为争夺遗产而杀害其他人的; 3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的; 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。 在这种情况,子女会丧失继
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遗嘱继承没有房产证怎么办?北京在线咨询 2022-06-29只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,遗嘱继承没有房产证能否继承主要看政策规定。
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房产证上没有遗嘱怎么继承北京在线咨询 2022-08-24根据《》第五条继承开始后,按照办理;有遗嘱的,按照继承或者办理;有遗赠协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产