没有房产证遗嘱怎么继承-法师兄

没有房产证遗嘱怎么继承

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:11:33 318 人看过

一、没有房产证遗嘱怎么继承

没有房产证遗嘱采取法定继承方式继承。法定继承按照顺序继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，没有第一继承人的，才由第二顺序继承人继承。

上述所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、办理房产继承的流程

办理房产继承的流程如下：

1.房屋评估

评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3.房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

4.继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、办理房产继承的收费标准

办理房产继承的收费标准根据具体的手续有所不同：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

2.房地产价值评估费用

由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。

3.房地产继承过户税费

因为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税

对法定继承人继承房地产免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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