一、南京商品房限购政策
为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,强化住房居住属性,促进我市房地产市场平稳健康发展,3月15日,市政府办公厅发布《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》,自3月16日起,在原有调控政策的基础上,进一步调整我市现有的住房限购政策。市政府办公厅关于进一步调整
我市住房限购政策的通知
各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:
为进一步贯彻落实国家宏观调控精神,强化住房居住属性,市政府研究决定,自2017年3月16日起,在现行住房限购政策基础上调整如下:
(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
以上政策自2017年3月16日起开始执行,商品住房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或合同确认时间为准,二手住房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同打印时间或合同确认提交时间为准。
二、南京开购房证明的具体相关文件
1、购房者准备好身份证件和相关证明。
2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。
3、系统查实认定。
4、符合条件的购房者开具新购房证明。
5、凭此证明与开发商签订买房合同。
6、开发商代为送件、鉴证。
三、南京开购房证明的特别提示
1、如果是南京本地市民购房的,需要提供的材料包括:
(1)填写《开具新购住房证明申请表》;
(2)本人及家庭成员的身份证原件和复印件;
(3)结婚证或未婚证明;
(4)户口本。如果是外地户籍的买房人,除了提供上述资料外,还要提供纳税证明或社保缴纳证明。需要提醒买房人的是,购房者必须本人到场申请,实在到不了场的,要提供经过公证的委托书才可以。
2、二手房买卖中,要在配图之前出具该证明,与配图一起送件、鉴证。
3、外地买房人,要先去税务和社保部门开具证明。
四、南京开购房证明的具体单位
买房人无论是购买商品住房或是二手房,都必须到房管部门开具《新购住房证明》。开具此证明的单位共有七处,在江南八区购房的,需到华侨路、大光路、中央门三个登记中心开具证明;在江宁、浦口、六合购房的,在所辖区的房产登记中心开具证明。
为了更好的坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的原则,南京出台了相关的法律政策。南京商品房限购政策,主要是针对那些拥有多处房屋的。大家在购买房屋的时候,一定要了解清楚房子的面积、位置以前房子所有权属于谁,购房时要签订房屋买卖合同,并规定相关条约。
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南京限购政策内蒙古在线咨询 2022-03-15南京早在2014年就已经取消限购政策,你家无需先卖掉一套再买房,现在的政策只要你的经济实力,一家人购买几百套也不限制了。只要你父母尚在工作没有退休,且个人信用资质良好,收入稳定具备偿还房贷的能力即可申请商业贷款。只有父母已经退休无法办理贷款时才需要通过在房产证上加上小孩的名字,以孩子的名义来申请房贷。
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