商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料-法师兄

商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:12:14 392 人看过

一、商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料

商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料：

1.原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；

2.原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；

3.租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；

4.原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；

5.被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。

二、应该怎样进行合同纠纷的预防

应该怎样进行合同纠纷的预防如下：

1.认真审查对方主体资格和资信能力，防止“钓鱼合同”出现。签订合同时，要防止虚构的单位或者冒用别人名义的公司与自己签订合同。对无明确授权的代理人、代表人也不能签订合同。

2.坚持书面合同形式，杜绝“口头君子协议”，重视“示范合同”的运用。尽管我国规定合同可以采用书面、口头两种形式，但签订合同时还是要坚持书面形式，而杜绝口头协议形式。

3.充分重视合同或法律专业人员的利用无论对于合同的效力，还是履约能力或陷阱条款，公司法人及经营者都因可能缺乏经验而难以准确进行把握。

三、合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的

合同纠纷的诉讼时效是三年。

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