房子卖了户口还在有居住权吗-法师兄

房子卖了户口还在有居住权吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:40 87 人看过

一、房子卖了户口还在有居住权吗

房子卖了户口还在有居住权，如果房屋被卖前设立了居住权，并且在居住权期限内的话对房屋就享有居住权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所;

2.住宅的位置;

3.居住的条件和要求;

4.居住权期限;

5.解决争议的方法。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、居住权的设立方式有哪些

居住权的设立方式有：

1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

4.因取得时效的经过取得居住权。

三、居住权人的权利主要有哪些

居住权人的权利主要有：

1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
房屋买卖后居住权还存在吗

一、房屋买卖后居住权还存在吗如果房子的居住权是通过合同或遗嘱的方式并且是合法有效的，那房子的所有权人将房子卖给第三人也不受影响，也就是说房屋买卖后居住权还存在。《民法典》第三百六十六条规定，居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。如果当事人设立居住权合同是合法有效的，那么房子买卖后居住权还存在。二、居住权的法律效果是怎么样的（1）房屋的归还。除因房屋标的物等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有归还房屋的义务，如果居住权是因居住权人死亡而消灭的，则其继承人有归还房屋的义务。（2）附属设施的取回。居住权人在其权利存续期间，为了正常居住使用房屋可在房屋内设置一些设施，同时，也可对房屋进行装修，这些设置并非房屋的结构组成部分，居住权消灭时，居住权人对其仍享有所有权，可将

2023-05-06

151人看过
居住证
住在父母户口所在地的房子需要居住证吗？

住父母房办理居住证的手续是：申领人携带本人和父母的身份证、房屋所有权证明、户口簿、结婚证、出生医学证明等证明亲属关系的材料到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。父母的户口可以落在子女的户口所在地吗？父母的户口可以迁到外地子女的户籍所在地。父母投靠成年子女的，不受年龄、身边有否子女限制，根据本人意愿，可投靠其有合法固定住所的子女落户。年老投靠子女主要条件：1、父亲年满60周岁或母亲年满55周岁，父母户口须一同申报2、人均住房面积达到18平方米需提供以下材料：1、已按要求填写的《入户申请审批表》和申请人书面入户申请。（均收原件）2、被投靠人和申请人的《户口簿》（申请人属集体户的，提供集体《户口簿》地址页和《常住户口登记卡》）、《居民身份证》，申请人迁出地公安派出所出具的户籍证明。3、被投靠人的《出生医学证明》（《出生证》），或县级

2023-07-28

93人看过
居住权
长期居住但没户口有居住权吗

一、长期居住但没户口有居住权吗没户口，没有居住权，因为户口并不等于有居住权。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权起源于罗马法。从渊源看，居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中，而且与财产继承制度紧密相关，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的相当时间里，罗马家庭在其社会生活中居于主要地位。家庭的基础是家长权。与家长权相适应，在财产继承方面实行概括继承制度。在当时的罗马社会，死者往往以遗嘱指定一家子为其财产的概括继承人，而其他非家长继承人一般不能取得家产继承权。居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。二、居住权办理程序有哪些吗公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。办理居住证具体流程如下：1、登记所需材料：

2023-06-15

62人看过
居住权
户口在前夫家宅地基自己还有居住权吗

一、户口在前夫家宅地基自己还有居住权吗1、居住权是要立遗嘱或者签订居住权合同的并且是有期限的，不是上户口就有居住权的。2、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。3、无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、房屋居住权的权利和义务1、房屋居住权的权利第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋

2023-04-20

325人看过

居住证
房子在沧州户口也在一起用办居住证吗？

居住证怎么办理居住证办理在每个地区都有相关的规定，下面以成都为例：条件1、来蓉人员在蓉滞留24小时以上的，应当由本人或者用工单位、房屋出租人及中介机构按照《四川省流动人口信息登记办法》向居住地公安派出所或居（村）民委员会申报居住登记；2、流动人口自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满6个月且符合下列条件之一的，由本人提出申请，经居住地详址受理机构审核后，可以发给《成都市居住证》：（1）在我市连续缴纳城镇职工社会保险满6个月，符合被国家机关、社会团体、事业单位录用（聘用），被国家机关、社会团体、企事业单位招收并依法签订劳动合同，持有工商营业执照或《成都市工商灵活就业（营业）辅导证》等条件之一的；（2）拥有合法产权的住房；办理了租赁登记备案的住房；用人单位或就读学校提供的宿舍等；（3）在全日制小学、中学、中等职业教育或普通高等学校取得学籍并就读的；（4）符合本市人才落户规定尚未迁移

2023-02-21

267人看过
法律综合知识
户籍所在地的房子卖了还有户籍吗

户籍所在地的房子卖了还有户籍，可以不迁，同时售房者可以将个人户籍卡原件自户口薄中取出，到户口所在地的派出所开具户籍证明，迁出户口后重新办理落户手续，将户籍放于本市户口的亲属处或迁入公共户口。户籍根据个人的生活常住地在户籍所在地进行登记，与房屋的所有权和转让无直接关系。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2024-04-30

345人看过
法律综合知识
房子卖了户口还在重庆可以在重庆读书吗

一、房子卖了户口还在重庆可以在重庆读书吗在房产出售之后，若户籍无处可迁，您可以选择将其暂时寄存在在本地有常住户口的亲人之处，亦或是申请挂靠至当地公安机关设立的公共户口名册之中。如若您打算购置新的住房，那么在此情况下，您完全可以将自己的户籍迁移到新的居住地的“公共户”，或者直接落户至所购买的住房地点。此外，如果您的子女正处在就学阶段，您还可以考虑让他们继续在原有的教育机构持续学业，待户口迁移手续顺利完成后，再进行相关的转学事宜。通过以上途径，您即可成功解决户籍及子女就学等方面所面临的问题。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、

2024-04-12

377人看过
直系亲属
在外地买房,户口迁了,现在房子卖了户口怎么办

一、在外地买房,户口迁了,现在房子卖了户口怎么办城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。【法律依据】《户口登记条例》第十七条规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。二、房子卖了户口没有迁走怎么办买卖房子户口问题:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。1、户口

2023-03-20

211人看过

法律综合知识
民法典户口在房子里有居住权，相关法律规定

一、民法典户口在房子里有居住权民法典规定，房屋的居住权是由房屋所有人设立的，所以户口虽然在房屋里面，但没有设立居住权的，就没有居住权。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权

2024-01-14

422人看过
法律综合知识
原房主把设了居住权的房子卖了违法吗

1、违法。2、有居住权的房子是不可以卖的。3、因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。4、但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-14

331人看过
居住权
是不是户口在就享有居住权

一、是不是户口在就享有居住权有户口不一定拥有居住权，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。设立居住权需要向登记机构申请居住权登记。根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权的法律特征有哪些1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。三、户口未迁移离婚后享有房屋居住权不一定，我国现行法律没有明确规定“居住权”的问题，但从法理上讲，居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于涉及的居住权

2023-06-15

190人看过
居住权
民法典中户口在动迁房中自己有居住权吗

一、民法典中户口在动迁房中自己有居住权吗民法典中户口在动迁房中自己不一定有居住权，对于户口所在的房产并不是就直接有了居住权，作为用益物权，居住权的设立需要签订居住权合同并进行设立登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：1.当事人的姓名或者名称和住所;2.住宅的位置;3.居住的条件和要求;4.居住权期限;5.解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权去哪里登记当事人设立居住权应当到县级登记机构办理居住权登记。居住权人的身份没有限制，可以是配偶、子女，甚至还可以是非家庭成员的人。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。三、居住权的设立方式有哪些居住权的设立方式主要有以下几种：1.签订合同。当事人订立居住权合同

2023-06-19

112人看过

法律综合知识
房子设了居住权是不是还可以过户

房子设了居住权，可以过户，但不得出租，当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2024-04-26

294人看过
法律综合知识
可以往居住权所在地迁户口吗

拥有居住权益并不等同于具备户口迁移资格。通过租赁房屋或申请公共住房方式获得的仅是居住所需的权利与权限，作为居住权的持有者有权依照合同条款规定，对他人所有住宅享有占有权以及使用权的用益物权，从而达到满足基本日常生活所需的目的。然而值得注意的是，这并不意味著该居住权持有人能够迁入户口成为了户主。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2024-08-15

388人看过