北京购房资格：1。北京籍。一套个人名义，两套家庭名义。二、非京籍。连续60个月纳税或社保，只能买一套。三、有工作居住证。一套个人名义，两套家庭名义。四、在京现役军警籍，个人名义1套，家庭名义2套。通州购房资格：在满足北京购房资格的情况下，还需要满足以下条件：如果是北京人，名下没有房子，可以在通州以北京人的名义买一套房子，在通州定居三年以上或者在通州工作缴纳三年以上的税或者社保。可以在通州买第二套，在北京缴纳60个月的税或者社保三年在通州连续缴纳个税或者社保，可以在通州买一套。

2022北京购房政策是什么

2022年最新北京购房政策，针对北京户籍人口、非北京籍家庭或个人和港澳台台侨做出了分类规定：

1、对于北京户籍人口：已婚京籍家庭，最多可以购买两套住房，单身的可以购买一；

2、对于非北京籍家庭或个人：只可以购买一套，前提是连续五年在北京缴纳社保或个人所得税；

3、对于港澳台台侨：如果在北京无房且在内地工作可以买1套。

《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

第二条继续严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。