拍卖房屋的安置款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 11:02:49 108 人看过

可以申请安置费。成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。如果是二套以上的房产,不存在提问中涉及的问题;如果是唯一的房产,则应当符合法律规定的,诸如提供5-8年的房租等规定,这与被执行人有无正式工作无关。对于唯一的房产,在符合法定情形时,仍然是可以查封拍卖的。

房子拍卖会影响征信吗

会。人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。

《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 05:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拍卖委托相关文章
  • 唯一住房拍卖安置费是多少
    一、唯一住房拍卖安置费是多少涉及唯一住房被拍卖后安置费用的计算,目前尚未有明确的标准可供遵循;然而,我们可以借鉴六个月租金的计算方式作为参考。依照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,对于被执行人拥有的已经按照法律程序设定了抵押的房屋,各级人民法院都有权进行查封,同时,也应考虑抵押权人的请求,依法实施拍卖、变卖或以物抵债等相关措施。如果被执行人为享受最低社会保障待遇的人群并且无法自行解决居住问题时,人民法院不应采取强制手段将其迁离原住处。在这一期限内,被执行人应该积极主动地腾空房屋,而人民法院则不能强制要求被执行人及其抚养的亲属迁离该房屋。对于申请执行人提供的临时住房,应当收取相应的租金。租金的标准由申请执行人和被执行人共同商定;若双方未能达成共识,则由人民法院参照当地类似房屋的租金标准予以确定;若当地无类似房屋的租金标准可供参考,则可参照当地房屋租赁市场的平均租金标准来确
    2024-04-15
    76人看过
  • 唯一住房拍卖安置费的法律规定
    对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此,某些被执行人错误地认为,其只有一套住房,法院不可能拍卖其住房,拒不配合法院的执行工作。一、彩礼被法院追讨如果女方不还怎么办彩礼纠纷已判,女方不还的处理方式是可以向法院请求强制执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。二、债务人配偶的唯一住房可以再交给债权人吗?法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。人民法院可以查封,查封也属于强制执行的一种表现形式,如果是唯一住房法院虽然不能进行拍卖或者抵债,但可以依法查封,直至债务人履行应尽义务之后,人民法院才
    2023-02-27
    311人看过
  • 拍卖唯一房产必须给安置费
    拍卖唯一房产不是必须给安置费,一般给的是执行款。安置费是指拍卖房产的所有人或卖家需要向被拍卖房产的居住者提供的一定金额的补偿,以替代住房。债务人不能按期偿还债务的,债权人有权起诉到法院,申请法院拍卖债务人的房产,以拍卖所得款用于偿还债务。《中华人民共和国拍卖法》第四十条买受人未能按照约定取得拍卖标的的,有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。买受人未按照约定受领拍卖标的的,应当支付由此产生的保管费用。
    2024-08-08
    98人看过
  • 房屋拆迁安置人口安置费属于房屋的补偿款吗
    一、房屋拆迁安置人口安置费属于房屋的补偿款吗房屋拆迁安置人口安置费不属于房屋的补偿款,拆迁人的房屋被拆迁后,拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费。1、房屋拆迁补偿费:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价
    2024-01-21
    450人看过
  • 法院拍卖房子安置费给多少钱
    法院拍卖房子没有安置费,法院拍卖的房子办理过户手续需要买受人携带人民法院裁定书和协助执行通知书和身份证等材料去当地房屋管理部门办理所有权变更手续。一、法院拍卖房子安置费给多少钱法院拍卖房子没有安置费。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。二、法院拍卖的房子怎么过户只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后,可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜
    2022-09-10
    441人看过
  • 唯一住房被拍卖,安置费怎么算
    一、唯一住房被拍卖,安置费怎么算在强制拍卖唯一房产的过程中,并无法律规定必须提供安置费用。通常情况下,所涉及的款项为执行金额。如果债务人未能按照约定时间履行债务义务,债权人有权向法院提起诉讼,请求法院对债务人的房地产进行强制拍卖,所得资金将用于清偿债务。《拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。第四十条买受人未能按照约定取得拍卖标的的,有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。买受人未按照约定受领拍卖标的的,应当支付由此产生的保管费用。二、唯一住房查封还让住多久当人民法院执行涉及到唯一住房的拍卖事宜时,我国的法律规定了为被执行人家属预留最长不超过二十年度的最基本
    2024-07-19
    294人看过
  • 安置房可以法院拍卖,有依据吗?
    如果只有这一套安置房的,不得拍卖;如果有二套以上房屋的,可以拍卖;事实上,根据相关法律规定,即使只有一套住房的,符合法定情形时,也是可以公开拍卖的。如果房屋之是因普通债权债务关系被查封,且属于居住之必要房产,那么法院只查封不拍卖,如果房屋已经设置了抵押权,那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后,法院可以拍卖该住房。法院拍卖的厂房可以买吗法院拍卖的厂房可以买。依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住
    2023-07-21
    432人看过
  • 政府拍卖安置房需要注意什么
    政府拍卖安置房需要注意该安置房是不是有完全的产权,就是被拆迁人是否具有房屋产权证和土地使用证。没有产权的房屋是不能交易买卖的,没有法律效力。在买卖安置房时,一定要办理公证,这样才有法律保障,以免日后出现纠纷。需要主要的是买卖安置房的期间长,变化大,要考虑是否涨价的问题一、动迁房买卖注意事项有哪些动迁房买卖注意事项有:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供过户服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。二、购买安置房
    2023-06-27
    250人看过
  • 无证安置房能强制执行拍卖吗
    没有房产证的房屋,法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。一、小产权房子法院是否会执行拍卖首先,小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋,所有权只属于该农村的集体所有者。根据相关规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。其次,法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。但是在这类财产仍有使用价值的情况下,比如说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分执行拍卖。最后,在执行时,可以对小产权房进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质,买受人或承受人按照房屋现状取得房屋,后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的,债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。二、法院拍卖房产拍卖费谁出依据我国相关法律的规定,人
    2023-04-01
    66人看过
  • 安置房产分的安置房能卖吗
    有证的拆迁安置房可以买卖。交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房没房产证能过户吗房产证现已被不动产权登记证书取代,安置房在取得不动产权登记证书前不能过户。买卖安置房的风险一般较大,购买安置房前,应充分了解本地的相关规定,了解房屋的权属情况,明确原房屋所有权人没有取得不动产权登记证书的原因。如果土地性质为集体土地,则买卖合同将会面临无效的风险,该房屋将不能进行交易。如果该房屋符合上市交易的条件,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登
    2023-08-02
    330人看过
  • 安置房可以按揭贷款吗,安置房买卖的费用
    一、安置房可以按揭贷款吗安置房可以按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件,即必须年满18年周岁具有完全民事行为能力;具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。二、安置房买卖的费用安置房买卖的税费具体如下:1.买房人需要的费用(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费:3元/平方米(3)测绘费:按各区具体规定(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。2.卖房人需要的费用(1)交易费:3元/平方米(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、安置房买卖的注意事项安置房买卖要注意以下事项:1.明确安置房的归属对于
    2023-06-23
    56人看过
  • 欠款两万,法院拍卖房屋
    可以查封房产,如果债主申请的司法保全,或司法强制执行,法院有权查封。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封,被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续,但仍可以继续居住使用。查封房产是一种保全措施,被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后,可申请查封。如果债务人拒绝还款,法院将拍卖被查封房产。一般法院执行的时候会保障被执行人最基本的生活需要,如果只有一套住房的话,被执行的可能性比较小。欠款人房子拍卖后,欠款不够偿还怎么办依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人财产后,如果拍卖所得款式不够清偿债务的,如果债务人有其他财产的,可以执行其他财产,没有财产可供执行的,法院裁定终结本次执行。相关法律规定《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条有下列情形之一的,可以以“终结本次执行程序”方式结案:(一)被执行人确无财产可供执行,申请执行人书面同意人
    2023-07-17
    411人看过
  • 房子被法院拍卖后有安置费吗,房子被法院拍卖后不够还款怎么办
    房子被法院拍卖后没有安置费,房子拍卖之后的钱是需要对债务进行清偿的,有剩余的会返还给原房主,房子被法院拍卖后不够还款可以执行被执行人名下的其他财产。一、房子被法院拍卖后有安置费吗房子被法院拍卖后没有安置费,法拍房的钱要全部偿还给债主。如果有剩余,会返还给被执行人。房子拍卖后债权人拿到的应当是执行款,该执行款指向的就是当事人的债权,通俗点说,就是原来欠的钱,但是可能被执行人(债务人)之前存在过多的债务,只能按照比例获得执行款,具体需要按照分配协议确定。二、房子被法院拍卖后不够还款怎么办房子被法院拍卖后不够还款但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产;没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可;司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单,执行限制消费令,限制高消费,限制出行高铁等。《中华人民共和国民法
    2022-06-15
    88人看过
  • 拍卖安置费用赔偿规定
    没有安置费。钱要全部偿还给债主。如果有剩余,会返还给被执行人。在法院拍卖执行的房产时,债权人没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。拍卖唯一房产需要缴纳安置费吗可以申请安置费。成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%
    2023-07-08
    261人看过
换一批
#拍卖法
北京
律师推荐
    展开

    拍卖委托是指委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料,还应向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。 委托人可以自行办理委托拍卖手续,也可以由其代理人办理委托拍卖... 更多>

    #拍卖委托
    相关咨询
    • 政府拍卖的安置房可以买卖吗?
      北京在线咨询 2022-04-17
      拆迁安置房是否能够进行买卖,要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。 2、我们经常听到“小产权房”,那么什么是小产权房呢?国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房:占用集体
    • 法院拍卖土地上的房屋如何处置
      福建在线咨询 2022-08-13
      法院查封房产后,房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理,但是法院如果最后出对被告不利的判决,可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。 积极履行法院判决,因为现在出台了拒不履行判决罪! 法院查封房产的
    • 法院在安置房拍卖所能卖出来吗
      四川在线咨询 2023-03-24
      不是唯一的房产,法院可以强制执行。 法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
    • 买安置房能贷款吗,安置房买卖的风险
      四川在线咨询 2023-03-10
      买安置房能否贷款,要从以下几种情况判断: 1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权,能否上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。 因此符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。其次,如果房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险; 而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的
    • 拆迁安置房可否拍卖给法院?
      上海在线咨询 2023-06-16
      拆迁安置房法院能拍卖给执行人,但前提是拆迁安置房不是被执行人的唯一住房。 根据法律规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。