房主不认账，双方如何达成一致？-法师兄

房主不认账，双方如何达成一致？

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:44:25 57 人看过

双方口头商量好的但是房主不认账，法律也只能视之为不定期合同，此时房主就可以随时主张解除合同，随时可以要求承租人搬出，这对承租人是非常不利的。所以，租房时最好要签订有期限的书面合同，这样承租人的居住环境才能相对稳定，承租人的利益才有保障。

房主不配合过户怎么办

可以根据合同约定的情况直接起诉对方经济适用房过户条件：对于已经住满5年的经济适用房，业主可以参照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的，需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、旦怠测干爻妨诧施超渐住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是经济适用房过户的业主要特别注意，如果按市场价格出售经济适用住房后，不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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