农村房屋确权指保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,农村房屋经确权后即获得了法律保障。我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
一、民法典都规定房屋过户后才能不动产登记吗
民法典规定房屋过户后才能不动产登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、男方协议婚内房屋过户女方能要求吗
如果男方反悔,女方无权要求过户。根据我国法律规定,赠与关系的成立,原则上应以赠与物的实际交付为条件。房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法进行登记,未经登记的,并不不发生效力。也就是说只要房屋未办理变更登记即不发生实际交付,而赠与人在赠与财产的权利转移之前可随时撤销赠与。虽然有婚内协议约定房屋赠与,但只要未办理房屋变更登记手续,赠与即未成立,赠与方若反悔,被赠与方无权要求房屋直接过户。
三、房屋继承完以后需要房产证吗
房证继承需要过户。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
-
为什么要开展农村房屋确权
63人看过
-
什么情况下满足农村房屋确权
307人看过
-
继承的农村房屋怎么确权
309人看过
-
农村无产权房屋能否确权
89人看过
-
农村有房户口不在农村房屋可确权吗
327人看过
-
农村房屋确权所需材料
239人看过
房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承... 更多>
-
农村房屋确权怎么办理办理农村房屋确权山西在线咨询 2022-04-17《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
-
什么是农村房屋的建设权确权吉林省在线咨询 2021-11-20农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确认权是保证房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己房屋的权利,是唯一完整的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权和产权管理的法定依据。农村房屋只有满足以下四个条件才能确认:1、?合格的权利主体。申请人必须是集体成员和房屋所有权人。有合格的身份证明。有身份证,户口本。合格的房屋所有权来源。土
-
为什么要在农村开展农村房屋确权天津在线咨询 2022-09-011、消除城乡政策歧视,以前只在城市实现房屋登记,农村却没有,这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。2、为在农村推行市场经济扫除障碍,农村当然不是市场经济,因为最关键的生产要素土地等都不能自由流转和交易,建立农村产权交易的前提是明确产权。
-
农村房屋确权登记需要什么材料,农村房屋确权的法律规定是怎么样的安徽在线咨询 2022-01-23根据房屋登记办法第四章集体土地范围内房屋登记第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。国家发
-
房屋确权是什么意思房屋确权的价格指标是什么澳门在线咨询 2021-11-30房屋确认是保证房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己房屋的权利,是唯一完整的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的法定依据。