建设合同的陷阱有哪些？-法师兄

建设合同的陷阱有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:55:08 158 人看过

建设合同要注意的陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格；不填写委托书，或委托事项填写不全、不清的；委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定；当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖等。

一、工程师如何判定承包人索赔

判定承包人可以索赔的条件有：

1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任；

2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等；

3.合同变化；

4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等；

5.不可抗力因素，如恶劣天气，地震，洪水，战争状态等。

二、分包商可否将工程进行二次分包

分包商不能将其承包的工程再次分包。发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人员、设计人员、施工人员签订勘察、设计、施工合同。发包人不得将一个承包人应完成的建设项目支解成几个部分，并将其发包给几个承包人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包商重新分包其承包的项目。承包人必须自行完成建设工程主体结构的施工。

三、怎样处理建筑工程转包违法建筑施工中

承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

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