房屋纠纷仲裁的法律依据-法师兄

房屋纠纷仲裁的法律依据

来源：互联网时间： 2023-07-06 07:00:32 443 人看过

申请房屋纠纷仲裁首先应具有仲裁协议，明确仲裁请求并将事实与理由准备好后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，确认受理后等待开庭和裁决，不履行裁决的可以向法院申请强制执行。可以仲裁的房地产纠纷包括房屋所有权的争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议、房屋修缮的争议。

房屋纠纷仲裁可以解决吗？

房屋纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的途径解决，主要由当事人自行选择，但是不是所有的房屋纠纷案件都能提起仲裁申请，根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房屋纠纷可以采用仲裁的方式解决：

1．房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

2．房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

3．房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

4．他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

5．房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：

（一）有仲裁协议；

（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

（三）属于仲裁委员会的受理范围。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

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