一房二卖有抵押银行吗-法师兄

一房二卖有抵押银行吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 11:23:07 172 人看过

一、一房二卖有抵押银行吗

在多位债权人存在且均为合法有效的前提之下，抵押权所对应的债权应享有优先受偿权。此设定亦适用于房产二次出售情形——当房产已由银行设置抵押时，银行作为担保物权人，可在未偿还债务之前执行该房产的处置程序。

根据《民法典》第191条

规定卖房人欠银行的债务得到清偿且抵押权消灭前，未经抵押权人的同意，该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。

二、产权纠纷报警有用吗

如遭遇房产纠纷，建议优先考虑与当事人通过协商寻求解决方案。若未能达成共识，可向有关部门报案。报案途径包括：1．涉及房屋买卖纠纷者，可向所在地房交所或房产管理局反映情况，二者将展开调查并可能提供相应仲裁服务；2．若房屋存在重大质量缺陷，负责人可向本地房屋质量监察部门报案，申请介入调查；3．针对租房引发之纠纷，当事人可向所在社区居委会或物业部门汇报，要求进行调查及协调解决方案；4．若面临房屋拆迁或强制征用等争议，当事人可向本地城乡规划建设管理部门报案，请求进行调查及处理。在此过程中，需尽可能收集充足有力的证据材料以便于后续维权。

《民法典》第191条

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