购买学区房要注意什么问题-法师兄

购买学区房要注意什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:55:23 176 人看过

1、什么是学区房?

顾名思义学区房是归属于一些教学质量好、水平高的中小学学区地段的房产。所谓的教学质量优劣实质上是教育资源分配不均衡所致，家长们为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置学区房，也是拼了

2、购买学区房需要注意哪些事项?

(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是学区房。

不能轻信卖方或者中介关于学区房的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于学区房，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

(2)了解所购买的学区房落户时间是否符合入读学校的要求。

家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。

(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。学区房不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。

(4)将卖方对学区房的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)

(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求学区房而因小失大。

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