现在怎么买房子合适更省钱？-法师兄

现在怎么买房子合适更省钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 09:46:40 171 人看过

买房子是人们迫切需要解决的问题，那么现在怎么买房子合适更省钱？首先要有一个明确的定位，考虑自己的需求，对房子的价位、地理、交通、教育等方位进行一个取舍，然后决定自己的购买方式，是贷款，还是分期，还是一次性买下。

一、还贷方式选的好压力减不少

众所周知，贷款买房主要有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。

通俗说来，等额本金的还款方式是期初每个月还的钱比较多，月供高于等额本息的还款方式，月供将逐月减少，一般时间后，月供将比等额本息还款的要少，而且会越来越低；等额本息的还款方式则是每月月供保持一致。

如何选择还贷方式因人而异，现在有经济能力，并且希望能强制自己储蓄，同时对未来收入预期会降低的人来说，等额本金是很好的还贷方式，未来的购房压力能减轻不少。

二、合适的时机买房减少月供

银行利率总在变化，2015年，银行月供就变化了五次，不过对购房者而言是好消息，五次都是降息。但有降就会有涨，银行利率自然有涨的时候，此时购房者需要花费更高的月供，因此，选择一个好的时机尤为重要，这直接决定了你买房后的生活质量如何。

三、选择合适自己的首付比例

首付比例越低，买房的门槛也就越低。甚至众多开发商打出了“0首付”的促销手段来吸引购房者。首付比例并不是越低越好，首付比例越低，未来要还的月供也就越高，买房前要掂量掂量。

四、房子既能套现还能赚钱

对买房自住的人而言，表面上看房价的涨跌都与其无关，因为无论房价涨跌你都必须住在这儿。房屋增值是完全可以用按揭的方式来套现的，尤其是当下，银行利率持续走低，如果能从银行手里以极低的利息拿到钱，转而将钱投进收益更高的地方，赚银行的钱也未尝不可。不要将钱死守在手里，懂得变通才是让钱生钱的正确理财方式。

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