国家安置房公摊面积规定有哪些？-法师兄

国家安置房公摊面积规定有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 09:44:50 355 人看过

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的买房子大家都知道是一件比较大的事情，也是一个喜事，在买房之前大家肯定也会对比很多家。但是在对比的时候，大家会发现一个比较大的问题，就是买房要有公摊，公摊并不是自己房子里的面积，就是公用的，比如说是电梯等，但是还需要付款的。

公摊面积的比例

公摊面积的比例如下：

1．一般多层住宅的公摊面积约在10％到13％。

2．18层以下的板式住宅公摊约在13％到15％；

点式的楼盘公摊大多在15％到17％。

3．30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

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