房屋预售证到期了需要延期吗-法师兄

房屋预售证到期了需要延期吗

来源：互联网时间： 2023-08-13 09:24:03 433 人看过

房屋预售证到年底期满的需要办延期。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。

房屋预售证能抵押土地使用证吗

土地抵押是不能办理房屋预售证的。

根据有关法律的相关规定，只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证。

需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；还要持有建设工程规划许可证和施工许可证；必须按提供预售的商品房计算。

投入开发建设的资金要达到工程建设总的四分之一以上，并确定施工进度和交付日期。

《城市商品房预售管理办法》第八条

商品房预售许可依下列程序办理：

（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；

（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责；

（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》；

（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

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