一、民法典中房屋产权赠予子女如何办理
登记民法典规定,房屋所有人将房屋赠与子女的,要签订赠与合同,然后持赠与合同、房产证等材料,到不动产登记部门办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
二、房产赠与公证需要什么材料
1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);
2、原房屋所有权证(原件);
3、赠与(受赠)公证书(原件);
4、契税完税或减免税凭证;
5、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。
赠与物要写的具体明确。
如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;
6、赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
7、受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理;
8、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;
原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交);
9、已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;
其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;
通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,父母将房屋赠与子女的,要签订赠与合同,然后交纳契税,持赠与合同、契税完税凭证、房产证等的材料,到不动产登记部门办理过户登记。
-
民法典中关于赠予子女房子收回的规定
486人看过
-
民法典父母赠予子女房产过户时需要办理什么
162人看过
-
民法典赠予子女的房子可以收回吗
285人看过
-
房屋赠予子女过户怎么办理?
229人看过
-
民法典中未过户的农村赠与房屋产权如何界定
287人看过
-
民法典中离婚财产赠与子女判决如何执行
241人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
父母赠予子女房屋协议如何写? ?贵州在线咨询 2023-11-10法律分析 父母房屋赠予子女协议可按如下内容予以书写: 1、赠与是父母的真实意思表示; 2、赠与的房屋具体信息; 3、被赠与人赠与人的身份信息; 4、赠与的时间以及过户时间; 5、违约责任、争议解决方式等。
-
民法典规定父母赠予子女房子子女离婚后共同财产吗辽宁在线咨询 2023-07-14如果赠与时没有明确是赠与子女一个人的,就是赠与子女夫妻双方的,离婚时就属于夫妻共同财产。民法典:第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第一千零六十三条有下列
-
民法典规定房子赠予和遗产继承应该如何区分黑龙江在线咨询 2023-07-14(一)遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人,而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民,也可以是国家或集体单位。 (二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的,即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的,视为放弃,即丧失受遗赠权。
-
小产权房如何赠予甘肃在线咨询 2023-07-04小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款。
-
离婚协议中房屋能赠予子女吗,法律上该如何规定香港在线咨询 2023-02-14离婚协议中的房屋是能经双方协商一致赠予子女的。如果该房产属一方个人所有的,也可以由一方当事人独自作出赠与的表示。若该房产属于双方共同所有的,应当共同作出赠与的意思表示,并办理变更登记,否则无效。