离婚时房产处置策略-法师兄

离婚时房产处置策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 08:02:35 71 人看过

婚前的房产离婚时处理如下：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，以首付方名义登记，婚后共同偿还贷款的，该财产属于首付方的个人财产，但婚后共同偿还贷款和婚后增值的首付方应在离婚后给予对方补偿；

2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证并以一方名义登记房产证。如果不能提供相应的证据，财产将被视为与一方的财产，在分割时不会被分割。如果能证明共同出资，则按夫妻共同财产分割；

3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，视为对子女的个人赠与。房产属于一方个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前一方全款购房的，房产自然属于夫妻共同财产。

婚前的财产离婚的时候可不可以分

婚前的财产离婚的时候不可以分，但是夫妻另有约定的除外。婚前的财产一般属于夫妻个人财产，其不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时一方的婚前财产仍归一方所有，配偶没有在离婚时主张分割的权利，但是夫妻约定婚前财产婚后共有的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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