武汉二套房首付比例是多少-法师兄

武汉二套房首付比例是多少

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:01:56 120 人看过

一、2022武汉二套房首付比例是多少

1、住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。

2、在本市无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25％。

3、在本市拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为50％。在本市拥有1套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

4、在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。

二、二套房的认定标准

有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：

1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房；

2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房；

3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核或其他调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房。

法律依据：

《房地产管理法》

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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