合同没到期不退押金是否合法
来源:互联网 时间: 2023-04-06 16:51:59 161 人看过

一、合同没到期不退押金是否合法

这要看你们的租房合同中对押金的处理有没有具体的约定。有约定的,其违约责任按按约定处理。没有约定的,合同没到期,提前退房属于违约行为,若因此给房东造成损失的,房东有权要求相应赔偿,不退押金。

【法律依据】根据《民法典》第577条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同没到期可以退押金吗

可以协商先协商。不行,看以下:

1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;

2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;

3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

三、租房不退押金可以报警吗

事实上,要是遇上这种出租人的,租房不退押金的,那么这种情况可以报警,租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷,是可以报警处理的。

报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决。

那么,既然是民事纠纷,那么即使说没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。

要到法院起诉的,那么就要走下面的流程:

(一)要先准备一份起诉状,这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过,要是不会写的话,那么建议可以找个专业律师来撰写。

(二)然后去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着就等着开庭就行了。

(三)在这里需要的材料有,起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话,一般是找出当初签好的房屋租赁合同,要是没签过合同的,那么就得找找其他能够证明的证据了。

(四)这里还需要交受理费用为50元。

如果说事实证据充分,那很容易胜诉。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还押金的,那么还可以去申请法院强制执行。

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