婚前购买的房产不一定属于夫妻共同财产。法律规定一方婚前所得的财产为一方的个人财产,归一方个人所有;而夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果婚前是双方共同购买的,则属于双方的共同财产。但是双方有约定将婚前财产转为共同财产的,则房产属于夫妻共同财产。
离婚二人婚前购买的房产如何处理
离婚时二人婚前购买的房产如以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,协商不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。如果房屋登记在二个人名下,则按照各自所占的份额进行分割,未约定份额的,按照共同共有处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
婚前财产是否会影响夫妻共同财产的分配?
54人看过
-
家暴离婚是否会影响夫妻共同财产分配?
141人看过
-
结婚证缺失是否会影响夫妻共同财产分配?
340人看过
-
婚前房产证是否影响夫妻财产分割?
303人看过
-
婚前购房是否算夫妻共同财产
154人看过
-
出轨是否会影响夫妻离婚财产的分配?
482人看过
婚前购买的房屋也是有可能属于夫妻共同财产的。婚前购买的房屋在以下两种情形下是属于夫妻共同财产。 第1种情况就是男女双方签订婚前财产协议,约定房屋的归属属于两人共同所有,双方的约定并不违反法律的强制性规定,双方是有权利对该房屋进行约定的。 第... 更多>
-
-
婚前财产婚后购房是否属于夫妻共同财产新疆在线咨询 2022-04-29婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋
-
婚前购房婚后房产会不会是夫妻共同财产新疆在线咨询 2022-11-281、婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。 2、如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产;如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。 3、婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。
-
-
夫妻一方婚前财产婚后购房是否需要夫妻共同财产?宁夏在线咨询 2022-07-24根据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已经支付全部房款购买的房屋,为一方的婚前财产,不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。