婚前购房是否会影响夫妻共同财产分配？-法师兄

婚前购房是否会影响夫妻共同财产分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:14:47 86 人看过

婚前购买的房产不一定属于夫妻共同财产。法律规定一方婚前所得的财产为一方的个人财产，归一方个人所有；而夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果婚前是双方共同购买的，则属于双方的共同财产。但是双方有约定将婚前财产转为共同财产的，则房产属于夫妻共同财产。

离婚二人婚前购买的房产如何处理

离婚时二人婚前购买的房产如以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。如果房屋登记在二个人名下，则按照各自所占的份额进行分割，未约定份额的，按照共同共有处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

婚前财产
婚前财产贷款房产对夫妻共同债务的影响

不属于夫妻共同债务。夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对此应当承担举证责任。根据法律规定，债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。房产婚前财产怎么认定？（一）婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分

2023-07-04

485人看过
婚前财产
婚前财产归属问题：夫妻共同财产的影响

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。婚前财产婚后是夫妻共同财产吗婚前个人财产不属于婚后共同财产，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用

2023-07-08

95人看过
婚前购房
婚前购房写名字对夫妻财产分割有何影响？

婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。婚前买的房子婚后能否属于共同财产不一定属于共同财产婚前一方全款买房或还清贷款，房屋以自己名义，属于个人财产；婚前一人出资，但房屋以对方名义。没有特殊情况的，视为婚姻赠与，按登记人个人财产处理；一人出资的房屋以双方名义，视为夫妻共同财产。属于共同财产的房屋离婚的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共

2023-07-05

336人看过
夫妻共同财产
前夫违法是否会影响前妻的财产权？

根据我国民事诉讼法及其司法解释的相关规定，前夫犯法被依法判决的，需要被执行其财产的，不会查封前妻的财产。因为人民法院在进行查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产的执行措施时，是不得超出被执行人应当履行义务的范围的。如果被查封的财产属于前妻的个人财产的，则可以向法院提出执行异议。前夫欠信用卡连累前妻1、如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任。2、如果丈夫借款是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放高利贷，妻子对丈夫的借款并不知情，那么这属于丈夫个人债务，妻子没有偿还责任。3、如果丈夫的借款发生在结婚以前，那么也是其个人债务，妻子不承还款责任。4、如果夫妻之间关于婚姻关系存续期间的财产分配和归属有约定：各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担，那么，妻子也无须承担还款责任。《民事诉讼法》第二百四十二条法院有权采取执行措施被执行人

2023-06-30

374人看过

法律综合知识
离婚是否对婚前财产分配产生影响

一、离婚是否对婚前财产分配产生影响离婚不会对婚前财产分配产生影响。婚前财产一般是一方的个人财产，离婚时是不参与分割的。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：1．一方的婚前财产；2．一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3．遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4．一方专用的生活用品；5．其他应当归一方的财产。根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产公证需要什么资料办理婚前财产公证需要的资料如下：1．个人的身份证明，如身份证、户口簿、申请人的未婚证明、已婚的要带上结婚证；2．与约定内容有关的财产所有权证明，房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3．经协商一致达成的协议书。《中华人民共和国

2023-10-01

161人看过
法律综合知识
婚前债务是否会影响配偶财产

一、婚前债务是否会影响配偶财产婚前债务不会影响配偶财产。婚前债务属于个人债务，个人债务不需要夫妻双方共同偿还。应当以债务人个人财产进行偿还，如无法偿还，债务人可以请求婚内分割夫妻共同财产。以属于自己的一部分进行偿还，不能拿夫妻共同财产进行偿还，否则侵犯了夫妻间另一方的财产权。但是另一方同意共同偿还的，可以共同偿还。二、婚前债务纠纷诉讼时效具体为多久婚前债务纠纷诉讼时效具体为三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、婚前债权债务约定协议怎么写婚前债权债务约定协议应当写明以下内容：1．双方基本信息，如姓名或名称，地址，

2023-07-21

325人看过
夫妻共同财产
抢劫罪是否会对夫妻共同财产产生影响？

丈夫与他人共谋抢劫夫妻共同财产的，可能会构成抢劫罪。以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。抢劫罪是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。犯抢劫罪能去探视吗1、可以。2、根据我国《看守所条例》的有关规定，人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。另外，根据我国《刑事诉讼法》的有关规定，辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：（一）入户抢劫的；（二）在公共交通工具上抢劫的；（三）抢劫银行或者其他金融机

2023-07-06

320人看过
结婚证
夫妻共同拥有房产是否会影响纳税？

夫妻一人一套房需要交税。主要包括了契税、个人所得税等税种。在购第一套房子的时候能享受税费的优惠，不能重复。夫妻一人一套房子算是二套房，所以需要交税。假如是婚前购买的话，那一人一套是可以享受优惠政策的，但是契税不能少。一、买房需要交以下费用：1、契税，通常不超过九十平米的普通住宅依百分之一的标准收取。面积在九十到一百四十四平米的普通住宅按照百分之一点五的标准收取；2、印花税，在签合同的时候交，依照总价万分之五的标准交；3、大修基金，由地产商代收，主要用于公共设施的维修。二、买套房的流程具体如下：1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；4、进行付款，付款后可以验房；5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理产权证。综上所述，夫妻一人一套房需要交税，取得了房子的房产证以及土地证等证件才能证明自身的所有权

2023-06-30

253人看过

婚前财产
婚前财产会否变成夫妻共同财产？

在结婚之前, 婚前财产不会变成夫妻共同财产。婚前财产在法律上属于每个人, 除非夫妻双方通过书面协议, 约定将一方或双方的婚前财产在婚后共同拥有。根据《中华人民共和国民法典》的规定, 夫妻双方可以采用书面形式, 就婚前财产的归属和使用进行约定。如果双方达成协议, 该协议对双方具有法律约束力。在结婚之前,婚前财产不会变成夫妻共同财产。婚前财产在法律上属于每个人,除非夫妻双方通过书面协议,约定将一方或双方的婚前财产在婚后共同拥有。根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻双方可以采用书面形式,就婚前财产的归属和使用进行约定。如果双方达成协议,该协议对双方具有法律约束力。【婚前财产约定】这是一份夫妻婚前财产约定协议范本，其中包括了双方结婚前的财产以及结婚后的夫妻财产制度。具体来说，结婚前的财产归各自所有，包括住房、存款、股权以及其他财产，而结婚后的财产则实行夫妻个人所有制形式，各自

2023-09-16

91人看过
夫妻共同财产
夫妻借债会影响共同财产吗

夫妻一方借债会影响到家庭共有财产，如果所借的债是用于了家庭共同生活的，属于家庭共同债务，要用家庭共同财产偿还；如果只是一方的个人债务的，不会影响。一、如果离婚赌债债务怎么处理赌博，为我国法律所明令禁止，赌债属于非法债务，不受法律保护。如果出借人明知举债人所借债务用于个人赌博的，其债权也同样不受法律保护。一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任。二、夫妻一方婚前的负债婚后是否需要共同承担一方的婚前债务，一般属于个人债务，婚后配偶无需承担。如果婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务则属于夫妻共同债务，婚后配偶要共同承担。或者债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务，要承担共同偿还的责任。三、夫妻一方欠钱被起诉另一方有责

2023-03-28

469人看过
共有
夫妻离婚对共有产权房的影响及分配

夫妻离婚时，共有产权房可以这样分：1、夫妻双方可以对共有产权房达成分割协议的，双方可以根据自身的意愿来分割共有产权房；2、双方对共有产权房分割协议不成的，应当去人民法院提起分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据财产的具体情况，然后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共有产权房是否可以卖共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。需要注意以下问题：1、再次交易需满五年。2、过户流程复杂。3、共有产权房购买限制。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原

2023-07-08

339人看过
传销
传销会影响夫妻共同财产么

不会没收全部财产，只会没收非法所得并处罚金。传销构成犯罪的，按照刑法修正案七的规定，按照非法经营罪处理：组织领导实施传销的组织。情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；一般来说，参与传销的普通人不按非法经营罪处理，本罪只处理领导和主要成员。参加传销活动会被追究吗？集体传销活动的普通参与者一般是不会被追究刑事责任的，仅传销活动的组织者、领导者应当承担相应的刑事责任。《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

2023-08-09

228人看过

夫妻共同财产
结婚前贷款买房夫妻共同偿还是否影响产权？

婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前买房子离婚如何去分婚前购房，离婚房子怎么分应当按照以下情况处理：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5．登记前双方父母买的房子，

2023-07-12

328人看过
离婚证
共同贷款是否会影响夫妻离婚？

夫妻共同贷款，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。因此在离婚时，对于共同贷款的金额，可以由夫妻双方协议处理，双方协议不成的，由人民法院进行判决，人民法院会在综合考虑后，才确定怎么还的。总的来说，共同贷款不一定是一人一半，双方可以协议一人一半，也可以协议由谁还多一点，然后人民法院在判决时，会综合考虑，确定谁还多少的。夫妻一方有病还可以离婚吗夫妻一方有病还可以离婚。单方提出离婚必须向法院起诉，如果一方有病，经治不愈，导致夫妻感情破裂的，可以离婚。但从司法实践看，一方应负抚养义务，法院不大主张此种情况判决离婚。若男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。不论通过哪种方式离婚，都必须妥当梳处理好孩子抚养权、夫妻共同财产以及夫妻共同债务等问题。

2023-07-02

353人看过