承包人优先受偿权的成立要件有什么-法师兄

承包人优先受偿权的成立要件有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 06:04:21 267 人看过

（一）合法有效的建设工程合同；

（二）工程已竣工，有竣工验收证明。优先受偿的建设工程原则上应为已竣工工程，但由于不可归责于承包人的原因而停建的，承包人亦应享有优先受偿权利；

（三）工程款数额已经确定；

（四）承包人已经给付发包人合理期限的催告。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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