怎样办理农村宅基地一体化不动产权证书
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-14 14:33:55
266 人看过
一、怎样办理农村宅基地一体化不动产权证书
办理农村宅基地一体化不动产权证书需要遵循一定的流程和规定。
1．村民应向宅基地所在地的不动产登记机构提出申请，这是整个办理过程的起点。
2．在申请时，必须提交必要的申请材料，包括但不限于身份证、户口簿等个人身份证明文件，以及人民政府批准用地的文件等权属来源材料。
3．提交申请后，不动产登记机构将对申请材料进行审核。审核过程中，机构会核实申请人的身份、宅基地的权属来源以及是否符合相关规划或建设要求。
4．如果申请材料齐全且符合规定，不动产登记机构将进行登记，并颁发不动产权证书。
二、农村宅基地申请材料
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，需要提交一系列材料。
1．申请人的身份证和户口簿，以证明申请人的身份和户籍信息。
2．不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料，以证明宅基地的权属来源。
3．房屋符合规划或者建设的相关材料，以证明房屋的建设符合相关规划和建设要求。
4．权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料，以明确宅基地的界址和面积。
5．其他必要材料。
在准备这些材料时，申请人应确保材料的真实性和完整性。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
农村宅基地上的自建房办理房产证跟办理农村不动产是一样的吗
431人看过
-
怎样补办农村宅基地证书，宅基地证如何更改户名
162人看过
-
农村宅基地证和不动产权证有啥区别
210人看过
-
怎样办理农村宅基地土地证到哪里办
319人看过
-
农村宅基地继承权益变化
428人看过
-
农村宅基地可不可以继承?继承宅基地怎样办理
59人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识农村宅基地办不动产证的影响有：一、明确权属。明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权；二、便利权属上的转移。可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；三、交易更加安全。可以查询不动产登记，避免一地多租或者一房多卖的风险；四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。2024-05-09176人看过 -
农村宅基地农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权1982年之前的已经建造的住宅予以确权。1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者2023-04-19410人看过 -
农村宅基地是指对农村宅基地和集体建设用地使用权及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋（不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物）实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发“房地一体”不动产权证书。不动产权证书有什么作用？不动产权证书是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。同时，发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也2023-07-11331人看过 -
农村宅基地一、农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、扩展内容法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。一、农村宅基地的类型有几种农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定2023-03-09207人看过
-
农村宅基地农村宅基地政策：1．农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2．闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3．农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。农村宅基地2023年政策农村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。一、农村申请宅基地流程如下：1、向所在的村委会提出申请；2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；3、提交身份证明、登记原因证明等材料；4、现场勘测；5、2023-07-06483人看过 -
农村宅基地具体如下：第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。第五条农村村民建造住宅必须符合乡（镇）土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚；鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。第七条农村村民建造2023-07-02257人看过 -
法律综合知识一、农村宅基地做不动产证有何利弊1．农村宅基地办理不动产证，首先带来的显著利益是明确权属。这一举措不仅明确了集体土地所有权、房屋所有权以及宅基地使用权，而且为农民提供了法律上的保障。2．不动产证的办理还便利了权属上的转移，农民可以通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产上的收益和融资的必要，从而增加经济来源。3．交易过程因不动产登记的存在而更加安全，避免了一地多租或一房多卖的风险。另外，精简的办证流程也减少了农民在行政上的缴费负担。4．办理不动产证也存在一些潜在的不利因素。例如，办理过程可能涉及一定的费用和时间成本，对于部分经济条件有限的农民来说可能构成一定压力。一些农民可能因缺乏法律意识和知识，在办理过程中遇到困难或误解。二、宅基地不动产证权属影响宅基地不动产证的办理对权属具有重要影响。1．它明确了宅基地的所有权和使用权，保障了农民的合法权益。2．不动产证是宅基地进行转让、出租、抵押等经2024-07-21186人看过 -
法律综合知识一、农村自建房屋不动产权证是宅基地证明吗农村自建房屋不动产权证不是宅基地证明，两者区别如下：1、意义不同。宅基地作为一种特殊的土地，是目前农村居民合法拥有住房和土地的权利凭证，其获取的主要方式是可以向农民申请住房。取得《宅基地使用证》后，将获得土地使用许可证。房产证是指房屋产权登记机构出具的房屋产权证书，是购买者在买卖房屋时，取得房屋的合法所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。2、土地性质的差异：宅基地的所有权是集体的，而不动产的所有权则是国家的。3、获取土地的方法各有不同：土地上的土地，很多都是很久以前就分配的，还有一些是现在分配的。土地的产权是政府公开拍卖的，需要缴纳一定的费用。土地的发证机构也不同，农村的土地证是农村的，而房产证的地方，则是由县级以上的国土部门颁发的。4、是否可以出售或出售：宅基地证不能卖，也不能卖。二、农村土地使用权证书有何用途1、抵押贷款：如果你有创业的2024-02-01131人看过
-
法律综合知识农村宅基地证的用途是能够证明当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证可以在集体内部进行转让，可以领取拆迁赔偿款。农村宅基地证丢了可以去房屋管理部门申请进行补办。一、农村宅基地证有什么用农村宅基地证有以下作用：1．可以领取拆迁补偿当遇到政府拆迁征收土地时，持有宅基地证书的农户，能够领取相应的征地补偿款，而没有证书的农户，由于无法证明被征收的宅基地的权利归属，便不能拿到补偿。2．领取落户补贴拥有宅基地证书的农户，在选择进城落户后，退出农村宅基地时，可以凭借宅基地证书领取相应的落户补贴。3．抵押贷款：宅基地可以作为不动产，在银行能够进行抵押贷款，获得一笔不少的资金，而宅基地证书就是最好的凭证。二、农村宅基地证丢了怎么办农村宅基地证丢了，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1．先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2．10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理2022-08-23345人看过 -
法律综合知识一、农村宅基地产权确权证书与房产证有何区别农村宅基地产权确权证书与房产证在多个方面存在显著的区别。1．从土地性质上来看，宅基地证所代表的土地是农村集体土地，而房产证则特指拥有买卖权的国有土地。2．两者的土地获取方式也有所不同，农村宅基地土地通常无需交纳费用，直接按人头分配，而房产证所涉及的土地则是通过国家公开拍卖获得，需要支付相应的费用。3．土地的发证机关也不相同，宅基地的证件由乡镇确认，而房产证则由至少县级以上的国家土地局核发。二、农村宅基地权益限制农村宅基地的权益存在一定的限制。1．农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，且出卖和出租的不能拥有第二处宅基地。这一规定与城里住房二套限制有共同点，旨在保护土地资源，防止过度开发和滥用。2．《土地管理法》中对宅基地有明确规定，如农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准等。3．宅基地的区位补偿价、拆迁认定的宅基地面积2024-03-29308人看过 -
农村宅基地农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。农村宅基地房产证怎么办根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在2023-08-04378人看过 -
法律综合知识一、农村老宅办宅基证怎么办理在我国农村地区，老宅基证具备着法律上的约束力。1宅基地使用权证乃是由国家相关部门颁发给乡村集体成员的住房用地证明文件，其法律效应不容忽视。然而，老宅基证的法律效力具体如何，还需要根据实际情况来判断。若老宅基证并未被依法撤销或者其有效期尚未届满，那么它将继续保持其有效性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产登记簿是确定物权归属以及其内容的重要依据，而不动产权属证书则是权利人享有该不动产所对应物权的明证，应当与其在不动产登记簿中所记载的内容保持一致。因此，若老宅基证的持有者未能进行新的不动产登记，那么原有的宅基证仍将维持其法律效力。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、农村老房子夫妻共建后拆迁离婚后可分割吗？在某些情况下，拆迁房是由夫妻2024-07-02195人看过
-
农村宅基地农村宅基地确权登记要发证。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。农村宅基地确权登记发放流程农村宅基地确权登记发放流程？1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使2023-08-12101人看过 -
法律综合知识一、农村宅基地办不动产证影响城市买房吗实际上，办理了农村宅基地的不动产证并不会对城市购房产生直接影响。因为根据我国法律规定，农村居民确实只能拥有一处宅基地，但这并没有限制他们在城市购买房产。换句话说，农村宅基地与城市购房是两个独立的事项，农村的不动产证并不会成为城市购房的障碍。二、农村有不动产证城市买房规定尽管农村有不动产证并不会直接影响城市购房，但在城市购房时仍需遵守相应的规定。1．购房者需了解并遵守城市房地产市场的相关政策和法规。2．购房者需要确保自身具备购房资格，如符合限购政策等。3．购房者在选择房源时，还需注意房屋的产权状况、房屋质量、周边环境等因素，确保购房的合法性和安全性。三、城市购房的注意事项及流程在城市购房时，购房者需要注意以下几点事项：1．了解开发商的背景和资质，选择有实力的开发商以确保房屋质量和产权办理等方面的保障。2．考察社区周边的大环境和配套设施，如市政发展方向、交2024-07-28300人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
-
没有房产证的农村宅基地能不能办理不动产权证湖北在线咨询 2022-05-02不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。 农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。 根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基 -
农村宅基地房产证办理流程是怎样的，如何办理农村宅基地房产证手续重庆在线咨询 2022-03-07一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程农村房屋产权证办理流 -
农村宅基地证怎么补办农村宅基地证补办流程贵州在线咨询 2022-05-27具体的补办流程如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料； 4、申请重新办理《房屋所有权证》。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使 -
农村宅基地房产证怎么办理，农村宅基地房产证办理需要的材料有哪些江苏在线咨询 2022-02-13根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。一、农村宅基地房产证需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用
