房地产虚假宣传的赔偿标准是什么-法师兄

房地产虚假宣传的赔偿标准是什么

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:40:39 227 人看过

一、房地产虚假宣传的赔偿标准是什么

房地产虚假宣传的赔偿标准是赔付实际造成的损失，其次是按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍，如果增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

二、虚假宣传的认定及处罚

1.虚假宣传的认定原则：

（1）主体。行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者。

（2）行为。上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。

（3）结果。上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。

（4）主观方面。主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任；对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。

2.虚假宣传处罚：发布虚假宣传广告误导消费者的，由广告主承担法律责任，对消费者造成损失的，要承担赔偿的责任。

三、开发商虚假宣传需不需要担责

开发商虚假宣传需要担责，担责需要具备如下条件：

1.房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。

2.购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。

3.购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。

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