婚前按揭买的房是夫妻共同财产吗-法师兄

婚前按揭买的房是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-09 19:42:32 266 人看过

婚前个人按揭买的房不是夫妻共同财产，属于一方婚前财产，即个人财产。

一、结婚钻戒属于夫妻共同财产吗

如果结婚钻戒属于一方的专用生活用品，不是夫妻共同财产，而是个人财产，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或部分所有，部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；

3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；

4、一方专用生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

二、工伤赔偿款属于夫妻共同财产吗？

工伤赔偿款不是夫妻共同财产。法律规定属于一方的个人财产有:一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方的婚前财产；一方专用的生活用品他应当归一方的财产。在夫妻并未有约定的情况下，即使是在结婚之后取得的工伤补偿款，也不属于夫妻共同财产。但是双方可以约定将个人财产转为共同财产。

三、结婚钻戒是否属于夫妻共同财产

结婚钻戒如果属于一方专用的生活用品不是夫妻共同财产，是个人财产，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前购房
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或存续期间较

2023-06-11

299人看过
共有
婚前购买的按揭房在婚后算共有财产吗

网友提问：婚前购买的按揭房，按揭延续至婚后，算共有财产吗？专家回复：如果房屋是在婚前购买的,但是用婚后的夫妻共有财产还款的话,在夫妻财产分割上存在被判定为共同财产的可能性。一、夫妻婚后的房子离婚怎么分1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻任何一方在婚前所拥有的财产，不能因婚姻关系转变为夫妻共有财产，在结婚之前，由夫妻其中一方购买的房产，并且由其个人承担了全部的房款，获得了房产证，那么该房产属于婚前财产，对于夫妻离婚后的房产分割问题，该房产明显不参与分割。2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。因为这一类房屋在我国《民

2023-03-14

236人看过
夫妻共同财产
婚前按揭房产，婚后如何偿还贷款成为夫妻共同财产？

婚前按揭的房子婚后合同还款能够作为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚后买房子一定属于夫妻共同财产吗一、婚后买房子一定属于夫妻共同财产吗1、婚后买房子不一定属于夫妻共同财产。一般存在两种情况，具体如下：（1）属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（2）不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、法律依据：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-20

344人看过
结婚登记
夫妻一方婚前按揭买房产权归谁

虹-虹2006年2月份首付购买了位于北京市某楼盘的普通住宅一套，虹-虹与小王于2007年6月份登记结婚，后双方共同居住在此，2007年9月拿到房产证。婚后由于双方性格、爱好、生活习性均不相同，而且小王对虹-虹还经常实施家庭暴力，无奈之下虹-虹于2009年9月份向法院提出诉讼离婚。小王在法院的审理过程当中同意离婚，但是要求分割共同居住的房屋产权的一半归自己。虹-虹认为房子是婚前自己买的，婚后的还贷也是自己支付的与小王没有一点关系，房屋产权应当归自己所有。法律分析：本案是典型的夫妻一方婚前支付了首付款买房，婚后共同偿还银行贷款的离婚纠纷案件当中常见的案例。如果单纯就登记结婚之后，双方婚后共同取得的财产为夫妻共同财产的字面意思理解的话，一部分人与小王的观点一致，认为既然是婚后取得的房产证，那么就应当是夫妻共同财产，在离婚时双方就应当分割，在没有财产约定的前提下一人一半的产权。然而，我们认为按揭买

2023-06-13

319人看过

共有
婚前购买按揭房屋，婚后卖掉是否属于夫妻共有财物？

婚前按揭房产的，如果在婚前就完成月供的，当然属于个人财产；如果婚后还在按月供房款，用的是个人财产的，整个房产也是个人财产；如果有用夫妻共同财产月供的，应当属于夫妻共同财产，不过在离婚时可以按出资比例进行分配。关于房屋在婚后的增值部分是否属于个人财产，在实践中还存在争议。婚前按揭房产是不是夫妻共同财产在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方（一般都是开发商）之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产

2023-07-06

157人看过
夫妻共同财产
婚前按揭房是离婚前过户给妻子的是否属于共同财产？

婚前按揭房是离婚前过户给妻子的房产是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、现行民法典关于夫妻共同财产制的规定夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，我国2001年新修订的民法典在夫妻共同财产制方面，该法实行的仍是以法定夫妻婚后所得共同制为主，约定共同财产制为辅的制度，该规定在一定程度上完善了原有法定夫妻财产制的内容。必须指出，我国民法典在法定夫妻财产制上仍然沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。不过，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同

2023-06-23

317人看过
房产证
婚前夫妻一方通过按揭贷款买房，婚后共同房产证是否有效

婚前夫妻一方通过按揭贷款买房的，婚后共同房产证有效。一般情况下，房产证上写了夫妻双方名字的，房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对其具有平等的处理权，如果双方另有约定的，以约定为准，但是夫妻之间的约定一般不得对抗第三人。一、离婚按揭的房子怎么分配离婚按揭房子的分配根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚前双方共同出资首付购买房屋，取得房产证，则应认定为共同财产，离婚时双方平均分配。如果婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的，则该部分按照约定分割。二、婚后房产证加名字属于共同财产吗婚后房产证加名字了，则该房产算夫妻共同财产。这种情况属于一方对另一方的赠与行为，赠与后男女双方就是房产的共同共有人，该房产即属于夫妻双方共有，离婚时当然可作为夫妻共同财产进行分割。如果在房

2023-06-21

319人看过
共有
夫妻离婚后，按揭贷款房是否算为夫妻共有财产？

按揭贷款房离婚是不是夫妻共同财产的判断方式：如果属于一方用其个人财产所购，且婚后未用于夫妻双方共同生活、生产等方面的，应当认定为夫妻一方个人财产。如果双方约定该房产属于夫妻共同财产，或该房产与家庭共同生活具有牵连关系的，应当认定为夫妻共同财产。按揭贷款房子属于婚前财产吗？婚前按揭住房不被视为婚前财产：1、如果是婚前双方共同按揭贷款，婚后共同购房共同生活，或婚后夫妻共同出资或偿还贷款，则属于双方所有2、一方婚前付清全部房款，办理房产证的，属于一方个人婚前财产3、婚前抵押的房屋不是婚后共同财产，但抵押财产和房屋增值部分在婚姻存续期间由双方共同享有。从按揭购房法律关系来看，按揭购房过程中存在三方两种法律关系，即买卖双方的商品房买卖合同关系。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院

2023-07-04

356人看过

婚前财产
用婚前财产购买夫妻共同财产属于共同财产吗

一方用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。但如果双方对于该财产有特殊约定的，则需要根据双方的约定确定财产是否属于共同财产。比如如果双方约定该财产婚后规归夫妻共同所有的，则该财产就属于夫妻共同财产。一、买房写一方名字属于共同财产吗夫妻双方婚后买房，房产证只写一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。一、属于夫妻共同财产情形：1、一般在夫妻婚姻存续期间购买的房子，不管登记在谁的名下，如果夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、属于一方个人财产情形1、如果婚后买房用的是一方婚前财产，那该房屋仍属于一方个人所有，只是财产形式发生变更。依据法律规定，一方婚前的个人财产不因婚后共同生活而转化为夫妻共同财产。2、婚后，

2023-03-26

498人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后如何处理按揭共同财产？

按揭共同财产离婚后过户的规定是：1．没有房产证的，可以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2．有房产证的，按照正常的过户手续办理即可。夫妻共同财产管理的规定是怎么样的夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-19

243人看过
夫妻共同财产
妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，属于共同财产吗？

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活

2023-06-04

250人看过
夫妻共同财产
婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。一、婚前财产离婚怎么分婚前取得的财产归个人所有，离婚不参与分割。婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的

2023-03-05

320人看过

夫妻共同财产
夫妻婚前买的房子算不算共同财产？

婚前买的房子可以通过约定或者协议的方式转为共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方将婚前房产约定为双方共同所有，则房产属于双方的共同财产；而如果双方协议将产权登记在双方名下的，则房产属于双方的共同财产。夫妻双方对财产的约定对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分；赠与给了配偶，所以属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间

2023-07-02

309人看过
房贷
婚后房贷属于夫妻共同财产吗婚前买房

婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。一、房子写单独一人名下是夫妻共同财产吗房子写单独一人名下是否为夫妻共同财产需视情况而定。具体如下：1、结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字或加上自己父母的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。法律规定一方的婚前财产、赠与一方的财产、一方因受到人身损害获得的赔偿等属于一方的个人财产。二、彩礼婚前买房离婚怎么办如果是在结婚登记前签订的购房合同，并且已经全额付

2023-03-04

410人看过