二手房交易注意中介七大风险-法师兄

二手房交易注意中介七大风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:25:26 364 人看过

为帮助购房者了解二手房交易政策，保障合法权益，昨日，市国土资源房屋评估和经纪协会结合最近实施的《房地产经纪管理办法》，在二手房交易中的七大环节发出风险提示，并就这些风险提出相应的规避办法。

公司的房屋买卖交易流程

掩饰其瑕疵，诱导购房人在不知情的情况下购买带有瑕疵的房屋。

是否存在重大瑕疵，如房屋承重结构改动、楼板或墙壁渗水、隐蔽管线破损、下水管道锈蚀、户外电线老化等。

服务、权证代办服务等其他服务的，需经当事人书面同意并另行签订书面服务合同。

买到差价房中介机构通过业主委托公证的形式，安排利益相关人与购房人签订明显高于委托价的房屋，获取房屋差价;或通过签订包税协议，以低报成交价方式获取房屋转移登记税费差价。

不要轻信口头承诺，任何重要约定都要签订书面协议，并经中介机构盖章，持证经纪人员签字;不要轻信私下服务，经纪人员流动性大，不能单独承揽业务，难以承担交易风险;不要轻信委托公证，因为办理委托公证和不让真正业主与购房人见面，是中介机构制造信息不对称从而吃差价的常见手段。

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房屋中介交易中应注意什么？（1）要选择合法、信誉好的房屋中介机构，认真检查其证件是否齐全、资质是否齐全；（2）不要轻信中介的闲言碎语，必须对房屋环境进行实地调查；（3）如果双方都有条件的话有押金协议，注意不要误写为“押金”。两者的法律含义完全不同。存款具有特定的法律意义。如果支付定金的一方违约，则无法收回定金，但如果收取定金的一方违约，则必须双倍返还定金；（4）注意收费票据的内容说明，应如实注明“定金”、“租金”等，不收取“信息费”、“看房费”、“廉政费”等其他杂费，妥善保管各种书面材料和收费票据；（5）认真研究合同范本的条款，看双方的权利义务是否平等，违约责任是否公平、明确等，对中介的口头承诺应以书面形式签字确认。在寻找房屋中介时，你必须找到一家大而可靠的中介机构。如果中介机构本身不可靠，买卖双方都将蒙受损失。我相信你对此有一个基本的了解。决问题。房屋中介交易发生纠纷时本身无法顺利解决，

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二手房交易流程图二手房交易流程全知道，助您购房全程无忧！（）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易

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