山东省合村并居补偿政策包括拆迁安置补偿、搬迁补助费、临时过渡补助费和停产停业补助费。拆迁安置补偿可以选择房屋安置或货币补偿,搬迁补助费按每平方米4元计算,临时过渡补助费按每院每月600元计算,停产停业补助费根据具体情况认定,最高不超过被拆除房屋实际经营面积的100元。
山东省合村并居的补偿政策主要有以下几种,村民可根据自身情况进行计算:
1.拆迁安置补偿:村民宅基地上住房拆迁安置补偿采用房屋安置方式,也可以采用货币补偿方式,由村民自行选择。
2.搬迁补助费:一次搬家的每平方米补助4元,先搬迁后安置的按两次搬家计算合计每平方米补助8元。
3.临时过渡补助费:按每院每月600元计算临时安置补助费。
4.停产停业补助费:补助费标准由镇(街道)根据具体情况认定,最高不超过被拆除房屋实际经营面积100元/计算。
城中村改造补偿政策有哪些
城中村情况复杂,比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地,有些仍是集体土地,在实践中需要调查确定,区别计算。
1、已全部转为国有土地的,一般会提供货币补偿或产权调换两种方式。
选择货币补偿的,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
选择产权调换的,一般是拆一还一。首先考虑的应该是原地回迁,如不能原地回迁,也应该给予交通便利地段。这两种拆迁补偿方式,各位被征收人可以自由选择。
2、仍然是集体土地,通常也分为货币补偿和产权调换两种方式。
货币补偿的,不能单纯以农村的补偿为准,因为周围的物价、房价都较高,应该参考国有土地上房屋的征收补偿标准,即参考周边的房地产市场价格。产权调换的也可以参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。
《土地管理法》中有所要求:当农村涉及到拆迁、征地的时候,必须发放征地补偿金、社会保障金、地方附着物补偿金,全方位的保证农民的农房、农地的权益。
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