70年产权问题如何解决-法师兄

70年产权问题如何解决

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:12:23 215 人看过

如果房子70年产权到期了的话，由于是属于住宅建设用地，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦房子70年的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。

房屋产权70年后怎么办

1、70年产权到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的度，依照法律、行政法规的规定办理。

2、同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条也规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房产证
如何解决40年土地产权年限到期了的问题

40年土地产权年限到期了怎么办?对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。按照目前楼市发展趋势而言，一般一套房源的居住期限多为30-40年之间，按照城市化发展速度的加快，一些老旧房源多会在一定时间内进行拆迁改建，一般情况下国家会把土地和地上建筑物进行回

2023-03-16

260人看过
房产证
如何解决40年土地产权年限到期了的问题

40年产权房和70年产权房有何不同?简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般淮南购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。40年土地产权年限到期了怎么办?对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成

2023-06-15

181人看过
建设用地
70年以后的房子，产权问题

根据我国相关法律规定，对于我国房屋住宅产权的期限是七十年，住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期的。一、房子70年产权到期后怎么办呢房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式，对土地使用权进行续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房子70年产权到期是不是就不享有所有权了房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的

2023-03-29

288人看过
小产权房
如何解决房子产权到期的问题

产权年限的问题，让很多购房小白们都困惑不解，为什么买的房子还有时间上的限制。如果房子到期了会怎么办?是不是要没收我的房子吗?1、产权年限指的是?产权年限其实指的是土地使用年限。一般来说，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分，其中房屋的使用权是永久的，而土地使用权，也就是土地使用年限根据所属的类型分为40、50和70年几种。根据现行法律，如果是住宅用地，70年权限到期后可重新缴纳土地出让金后继续使用，但其他类型的用地暂无相关规定。2、产权年限到期后房子怎么办?不要担心，房子永远都是你的。我们以住宅用地70年的权限为例，年限到期后，是指土地的使用权到期了。这时候可以有两种办法：一是，延长土地使用权的权限，有全体的房屋的业主联名，或有开发商出面补交土地出让金，就可以继续使用土地了，当然对你的房子也不会造成影响。还有一种方法是，国家回收土地，拆除建筑，对业主进行赔偿。其实现实中，因为大多数的房

2023-05-04

290人看过

土地使用权
住宅土地使用权70年到期问题怎么解决

一、土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国民法典》(自2007年10月1日起施行)第二百六十六条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权

2023-05-04

333人看过
专利侵权
专利侵权问题如何解决

一、如何解决专利侵权现实生活中，经常有人由于不熟悉有关法律，碰到自己的专利权被别人侵犯，不是哀声叹气，就是束手无策，或者侵犯他人的专利权，又不知如何是好，或置之不理，死不认帐。其实这些态度都是不可取的，要应冷静下来，寻找解决纠纷的必要对策。按照目前有关规定，专利纠纷可以通过行政处理或法院诉讼来解决。有权处理专利纠纷的行政机关有省一级、省会城市、经济特区、沿海开放城市政府设立的专利管理部门，以及省会城市、经济特区、沿海开放城市的中级人民法院。例如汕头市人民法院和汕头市专利管理局都可以受理专利纠纷的案件。通过专利管理机关调处专利权纠纷，较之诉讼来说，手续简便，方式灵活，况且专利管理机关有一批既有较强专业知识，又熟悉法律的执法人员，所以处理起来直接快捷，有利于纠纷的尽快解决。有的侵权人为了拖延时间，随便找个理由，向专利局提出撤销专利权或向专利复审委员会提出宣告无效请求，这时人民法院必须中止案件的

2023-02-25

498人看过