什么是违建房子-法师兄

什么是违建房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 01:49:30 255 人看过

违建房包括：

1、未经审批擅自建房；

2、多处宅基地建房；

3、擅自改变房屋结构；

4、擅自改变土地使用性质的建筑物；

5、临时建筑改建成永久性建筑；

6、违反城乡建设规划。

违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

国家规定，违建房不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的。一、违建的认定标准是指什么违法建筑的认定标准为：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑或者未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。违建的认定标准是：1、是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；2、是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设

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