危房拆迁要补偿怎么办-法师兄

危房拆迁要补偿怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-29 10:30:44 149 人看过

危房拆迁的补偿包括：

1、房屋本身价值的补偿，其不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；

2、搬迁费和临时安置费；

3、停产停业损失的补偿，一般由征收当事人协商确定，协商不成的，可请有资质的房地产价格评估机构评估确定。

一、危房拆除国家补偿标准

1、房屋价值补偿标准：被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；2、搬迁费和临时安置费：以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算出补偿费用；3、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿；4、补助和奖励：补助包括困难补助和公摊补助；5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿：房屋装修补偿与当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

二、工厂搬迁给的赔偿

工厂搬迁涉及的赔偿明细较多，可以由双方当事人协商确定。具体如下：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。

三、修高速占民房怎么赔偿

一般包括以下补偿：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。具体补偿价格还是以实际政策为准。可以根据房屋面积进行计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房屋拆迁补偿
房屋拆迁如何补偿？如果房屋拆迁补偿金过低怎么办

1、房屋拆迁如何补偿？1城市居民私有房屋拆迁补偿办法。1以房换房。也就是说，拆迁人提供的房屋在位置、面积、质量、质量等方面与被拆迁房屋大致相当或者价值相当的房屋，与原房屋发生所有权交换。房屋换成房屋后，拆迁人不再给予补偿，也不再安置其他房屋。提供的房屋与原房屋不相等的，受益人应当赔偿差额。（2）原房屋、原建筑物迁移，是指在城市规划部门划定的区域内，按照原房屋的结构、面积、质量和使用条件，在约定的时间内，对原房屋、原建筑物进行迁移。被拆迁人也可以自行拆建房屋。被拆迁人将提供房屋建设用地，并补偿人工、材料和交通费用。异地重建房屋的产权属于被拆迁人。（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）搬迁重建（3）。拆除

2023-05-31

421人看过
拆迁补偿标准
郑州市危旧房拆迁补偿标准

郑州市2016-2017年危房拆迁政策住宅选择货币补偿的，按照房地产市场评估价的30%涨幅给予补偿。对选择产权交换的，将采取两种安置方式：一是产权证上标明建筑面积的，按建筑面积安置；二是产权证上没有标明建筑面积的，按房屋建筑面积的20%进行安置，浮动部分不定价。拆迁费：住宅按建筑面积每平方米30元的标准支付，不足1200元按1200元支付。如果是安置房，要送两次。非住宅类住房，按照建筑面积40元/平方米的标准，将分两次发放。被征收人的房屋已出租的，应当在租赁期间向承租人支付拆迁费。2安置费：居住房屋，以后需要安置，由业主自行解决临时安置的，在临时安置期间，按房屋建筑面积每平方米20元的标准支付，不足1200元的按200元支付按1200元支付。现有房屋安置或货币补偿，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。如果提供周转房，则不支付临时安置费。多层建筑的临时安置期不应超过24个月，高层建筑的临

2023-05-31

419人看过
房屋拆迁补偿
农村拆迁没有房产证怎么办房屋拆迁补偿

农村房屋拆迁没有房产证，如果属于合法建筑，是可以得到合理补偿的。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村房子没有房产证拆迁怎么办农村房屋没有房产证，应该及时办理。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据相关规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的房屋所有人。农村建房也是有房产证的。货币补偿。被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿。产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，根据有专业评估机构对你的房屋市

2023-08-12

115人看过
拆迁补偿安置
房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办？

一、拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》（2021年1月1日起实施）。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋

2023-02-20

127人看过

拆迁补偿标准
阜宁乡镇危房拆迁补偿标准是怎么样的？

一、阜宁乡镇危房拆迁补偿标准是怎么样的依据我国相关法律的规定，危房拆迁的赔偿标准，要依据房屋的性质而定，赔偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁补偿纠纷如何处理1、行政裁决规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人

2023-06-15

283人看过
拆迁补偿标准
苏州危房拆迁补偿标准2023是怎样的？

一、苏州危房拆迁补偿标准是怎样的?1、江苏省苏州市的危房若是被拆迁，被拆迁方可能会获得的补偿金为几十万元。具体的补偿金数额，需要结合以下规定确定：《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》第十一条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。第十二条停产停业损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失。停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。第十三条房屋被征收前的效益原则上按照房屋征收决定作出前3年的平均效益计算;不满3年的，按照实际年限计算。计算平均效益应当结合纳税情况，以会计核算及其他有关资料为依据。具体计算方法由设区的市、县(市、区)人民政府规定。被征收人选择货币补偿的，停产停业期限为被征收人实际搬迁之日至以原生产方式或者经营方法恢复到原生产经营规模所需的社

2023-06-15

90人看过
房改房
房改房拆迁能否得到补偿，房改房拆迁补偿怎么算

一、房改房拆迁能否得到补偿有房产证的房改房，拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第三章，补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房改房拆迁补偿标准房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，

2023-04-23

167人看过
房屋租赁证
危旧房拆迁补偿的法律规定是什么

危旧房拆迁补偿的法律规定是：中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县，省级按户均3000元补助，其他一般县，省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。商铺拆迁补偿的相关法律规定：1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的

2023-08-04

139人看过

公租房
拆迁房怎么处理拆迁补偿纠纷？

一、拆迁房怎么处理拆迁补偿纠纷?拆迁房可以通过协商或者是通过诉讼的方式处理拆迁补偿纠纷。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。二、公租房拆迁时如何计算补偿金(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿

2023-06-15

194人看过
公房
危改房拆迁获得的补偿很低吗

危改房拆迁获得的补偿很低吗?不会很低。居民通过危改不仅改善居住条件，做到买得起、住得起、住得好，而且享受到房改成本价购房政策和经济适用住房政策，经济上也得到实惠.《危改办法》规定："对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策;属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米(含)以内部分，应按照房改成本价购买，不享受相关优惠政策;属安置房建筑面积超过人均15平方米的部分，应按当时经济适用住房价格购买。外迁居民可以购买新建经济适用住房。"这样，对于危改区居民来讲，得到两块利益：一是居民享受了公房出售政策，不仅居民原面积部分享受了公房出售及优惠政策，超过原面积未超过人均15平方米以内的面积也享受了公房出售政策。二是居民享受了经济适用住房政策。回迁居民购买超过人均15平方米不超过安置面积的住房和外迁

2023-06-15

439人看过
拆迁人
危房拆迁赔偿方式

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价、商品房交易均价、重置价。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。3、混合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程

2023-06-20

337人看过
收房
旅店拆迁补偿不合理怎么办旅店拆迁补偿

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。旅店拒开发票消协帮您维权出差在外忙了一天，找一家既能住宿又能洗澡的旅馆休息，但因旅馆水管跑水，不开发票惹了一肚子气，经消协调解，消费者获得发票并得到退款50元。2007年2月28日，天义张某向宁城消协投诉在某旅馆住宿因未能洗澡与旅店称诺不符另外不开发票，消协调查发现：2007年2月23日晚12时左右，张某到该旅店住宿要求能洗澡价款由180打折120元，因房间水管漏水没洗成澡，退房时没退押金。椐据《消法》第二十一条经营者提供商品或服务，应向消费者出具购货凭证或服务单据规定，结果经营者给张某开了单据，并表示谦意。笔者提示：消费者在购买商品

2023-08-13

391人看过

房屋征收
危房房屋拆迁的补偿有哪些方式

1、货币补偿；货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。2、产权调换；产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。城市房屋拆迁的补偿方式1、货币补偿货

2023-08-15

65人看过
房屋拆迁补偿
危房改造、房屋拆迁补偿款有何不同

城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠，减免的费用可占全部费用的1/3多;四是居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。用形象化的语言来讲，危房改造项目是居民要拆迁的项目，而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需

2023-04-19

343人看过