一、父母给付的首付离婚后房产如何分配
父母给付的首付离婚后房产分配的方法:一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款,对于婚内共同还贷部分及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。如果一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他约定的除外。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、父母给付的首付离婚后房产分配协议怎么写
父母给付的首付离婚后房产分配协议需要的内容如下:
1.夫妻双方的基本信息:这包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2.房产描述:详细描述房产的信息,包括地址、房产情况等。
3.首付款来源及支付方式:明确说明首付款是由父母支付的,并详细描述支付方式。这部分可以包括父母支付首付款的日期、金额和方式。
4.婚后还贷情况:如果夫妻双方婚后有共同还贷的情况,这部分需要详细列出还贷的金额、时间和方式。
5.房产归属:明确房产的归属权。如果房产是夫妻双方共同所有,需要明确各自所占的比例。如果房产只归一方所有,需要明确另一方的权益。
6.离婚后的房产处理:详细描述离婚后房产的处理方式,包括是否出售、如何分割等。
7.其他约定:如果有其他与房产分配有关的约定,如一方需要向另一方支付补偿款等,也需要在协议中明确。
8.签名和日期:协议的最后,夫妻双方需要签名并注明日期,以确认双方都同意协议的内容。
三、父母给付的首付离婚后房产分配后怎么过户
父母给付的首付离婚后房产分配后的过户流程如下:
1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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